• Verkocht

van Bentheimstraat 17 7631 JG Ootmarsum Wildehof

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 364.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2024
Verkoopdatum
16 mei 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Instap klaar en merendeels geheel gerenoveerd half vrijstaand woonhuis met o.a. drie slaapkamers, een luxe keuken, ruime geïsoleerd garage, eigen oprit en fraai aangelegde tuin met overkapping. Een uitgelezen kans om comfortabel en energiezuinig te wonen.

Veel aan dit moderne en mooie huis is de laatste jaren onder handen genomen. In 2016 is er een doorbraak gemaakt van keuken naar kamer waardoor er één grote leefruimte is ontstaan. De keuken is volledig vernieuwd, de vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. Ook de stopcontacten en het stucwerk zijn vernieuwd evenals de bijkeuken.

Er is ook flink geïnvesteerd in verduurzaming. In 2018 is een nieuwe HR combi ketel geplaatst en in 2022 zijn de ramen op de eerste verdieping voorzien van HR++ glas. Verder zijn er 12 zonnepanelen geplaatst met 2 airco units met als resultaat energielabel B. Ook de begane grondvloer is in 2023 na-geïsoleerd.

Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De geïsoleerde garage van circa 37 m2 is v.v. verwarming, water, elektra en geschikt voor meerdere doeleinden.

bouwjaar: ca. 1980
woonoppervlak: ca. 140 m2
kavelgrootte: 258 m2
inhoud: ca. 555 m3

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- entree met hal, vrijdragend toilet, meterkast en garderobe
- ruime L-vormige woonkamer met gashaard en zit- en eethoek
- open keuken v.v. vijf pits gas op glas, koelkast, combi oven, vaatwasser en toegang naar buiten
- berging/bijkeuken met keukenblok v.v. koelkast en vriezer, aansluitingen voor witgoed en Solar tube
- ruime garage van ca. 37 m2

1e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop
- badkamer (2002) met ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel en designradiator
- drie slaapkamers met vaste kasten

2e Verdieping:
- via vlizotrap te bereiken sta hoge bergzolder met CV ketel en mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)

Bijgebouw:
- aangebouwde garage in spouw
- overkapping

Bijzonderheden:
- instap klaar half vrijstaand woonhuis
- ruime geïsoleerde garage van maar liefst 37 m2
- geheel v.v. vloer-, spouw-, dakisolatie en isolerende beglazing
- vanaf 2016 intern merendeels vernieuwd
- begane grond v.v. vloerverwarming en fraaie PVC vloer (m.u.v. garage)
- Remeha HR combi ketel van 2018
- 12 stuks zonnepanelen van 2022
- airco op de begane grond en eerste verdieping voor verwarmen en koelen
- raam aan de voorzijde voorzien van ritsscreen
- energielabel B
- onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras, bestrating en overkapping
- oprit geschikt voor meerdere auto’s
- alle voorzieningen op loopafstand
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 364.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Dwarskap bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOTMARSUM C 2507
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.