• Verkocht

Vasserweg 7 7631 BC Ootmarsum Ootmarsum villapark Stobbenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 635 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2024
Verkoopdatum
23 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Buitenaf wonen maar niet afgelegen? Het kan hier aan de Vasserweg 7 te Ootmarsum. Een beeldschone plek aan de rand van Ootmarsum met prachtig vrij uitzicht over het glooiende Twentse coulisselandschap. Voor velen een droom die nu werkelijkheid kan worden.

De in 1965 gebouwde vrijstaande semi-bungalow is gelegen op een kavel van 635 m2 en voorzien van een serre, garage en berging. Door de reeds aanwezige slaap- en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig. De tuin is aangelegd met gazon, borders, bestrating en meerdere zitjes met veel privacy.

Het huis is merendeels voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing. Het energielabel is E. Er zijn momenteel meerdere subsidiemogelijkheden bij (na)isolatie van een koophuis. Hiervoor verwijzen wij u graag naar de gemeente en/of rijksoverheid.

De eerste eigenaar heeft het huis meer dan 55 jaar met veel plezier bewoond. Nu zoekt dit huis nieuwe bewoners. Alhoewel het altijd netjes is onderhouden, is het op een aantal punten nog in een originele staat. Een uitgelezen kans om het geheel naar eigen wens en smaak aan te pakken en in te richten. De grote, brede kavel alsook het huis bieden verschillende mogelijkheden.

Het geheel is gelegen aan de Vasserweg/Binnenes, welke overgaat in een slingerende landweg richting het alom geprezen Twentse coulisselandschap. Een werkelijk uniek stukje Nederland. Zo snel u in het buitengebied staat, zo snel staat u ook in het centrum van Ootmarsum. Een eeuwenoud stadje met dorps karakter, tradities, noaberschap en de kenmerkende Twentse gastvrijheid.

Al lopend door het centrum waant u zich terug in vervlogen tijden. Prachtige vakwerkhuizen, Rijksmonumenten en een uniek stratenpatroon. Maar ook winkeltjes, galerieën, restaurantjes en terrassen- de een nog mooier dan de ander-, het is hier allemaal aanwezig en binnen handbereik.

Ook enthousiast? Maak een afspraak om dit huis te beleven en te ervaren!

Bouwjaar: 1964
Woonoppervlak: ca. 136 m2
Inhoud: ca. 654 m3
Kavel: 635 m2

Indeling:
Begane grond:
- entree met hal met Noorse leivloer, meterkast, garderobe, trapopgang en toegang naar ruime provisiekelder
- ruime L-vormige huiskamer met parket vloer, haard en schouw
- aangebouwde in kunststof uitgevoerde serre met schuifpui naar terras
- half open keuken met eenvoudige keukenopstelling welke is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast
- vanuit de hal bereikbare slaapkamer met vaste kast, wastafel en toegang naar de badkamer
- badkamer met douchecabine, wastafel en aansluiting wasmachine
- portaal/achteringang, toiletruimte met fontein

1e Verdieping:
- via vaste trap te bereiken overloop met vide en zolderberging (mogelijkheid voor het realiseren van een badkamer)
- 2 slaapkamers met dakkapel, eiken inbouwkasten, zolderberging.

Aanbouw:
- aangebouwde garage met een, middels losse trap te bereiken, zolderruimte met dakraam en opstelling cv-ketel
- aangebouwde berging welke toegankelijk is vanuit de garage
- eenvoudige tuinschuur en (voormalige) voliere/kweekruimte

Bijzonderheden:
- vrijstaande semi bungalow gelegen aan de rand van Ootmarsum met volop mogelijkheden
- voorzien van garage, berging en serre
- buitenaf wonen, maar beslist niet afgelegen
- indrukwekkend uitzicht over het Twentse landschap
- levensloopbestendig
- vrij gelegen zonnige tuin met optimale privacy en diverse zitjes en terrasjes
- verkeersluw straatje overgaand in een landweg
- diverse uit- en verbouw mogelijkheden
- verwarming en warm water d.m.v. Remeha Calenta HR combi ketel (2015)
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, draai/kiep, met isolerende beglazing
- boeien van onderhoudsarm Trespa
- in 1998 is de in kunststof uitgevoerde serre aangebouwd
- in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
654 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOTMARSUM B 38
Kadastrale kaart
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OOTMARSUM B 143
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.