Oude Dijk 3 9865 XJ Opende

Een prachtig geheel!

Uitermate verzorgd,
Lommerrijk gelegen,
Maximale privacy en stilte,
Plezierige en menselijke maatvoering,
Een unieke combinatie.

Al deze woorden zijn overduidelijk van toepassing op dit mooie woonhuis aan de Oude Dijk 3 in Opende.
De prachtig aangelegde parkachtige tuin omlijst de woning met uitmuntend gastenverblijf en het heerlijke zwembad.
De kavel biedt volop privacy en is landelijk gelegen.
De buurkavels bevinden zich op gepaste afstand en de rust van de omliggende weilanden met karakteristieke houtwallen ervaart u volledig.
U woont vrij maar niet afgelegen. In nog geen 25 minuten bent u in Groningen; Drachten bereikt u in 15 autominuten.

De afzonderlijke delen maken het geheel zo bijzonder. Een prettig, beheersbaar en uitermate verzorgd huis. Een zeer gezellig en sfeervol gastenverblijf met aangebouwde dubbele garage. Een stijlvol bij het gastenverblijf gesitueerd zwembad met streamer en met naastgelegen professionele jacuzzi. Dit alles gevat in een parkachtige setting met hertenkampje, beeldentuin en met zeer verzorgde borders en gazons.
Kortom: dit geheel moet u komen ervaren om een goed beeld te krijgen.

Indeling woonhuis:
Zij entree, toilet en garderobe, sfeervolle L-vormige woonkamer met stijlvolle haardpartij en door suitedeuren gescheiden, in landelijke stijl uitgevoerde keuken met werkeiland. Direct achter de keuken grenst de bijkeuken.
Eveneens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en separate douche.

Op de ruimte etage zijn nu 2 grote slaapkamers en een werkkamer gesitueerd.
Tevens is er veel (vaste) kastruimte op de overloop.

Gastenverblijf:
Het gastenverblijf is prachtig vrij gesitueerd. Dit leuke object kan vele doelen dienen! Een gastenverblijf, een B&B (wij denken altijd verhuurd!), eveneens kan mantelzorg of kantoor bij huis een goede functie zijn.
De prachtig aan dit verblijf gesitueerde veranda maakt dat u hier tot in de (zeer) late uurtjes kunt genieten van alles om u heen. Het mooie zwembad en de jacuzzi bevinden zich in de directe nabijheid.
Het gastenverblijf beschikt over een woonkamer met luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Op de sfeervolle etage zijn een royale slaapkamer en twee lieflijke bedstedes gesitueerd. Tevens bevindt zich hier een complete badkamer voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
Onder de schuine kap op de overloop is veel kastruimte aanwezig.

Aan de uitermate plezierige veranda met mooie stalen kozijnen en houtkachel grenst de behuizing met de professionele apparatuur voor het zwembad.

Op het perceel bevinden zich zorgvuldig aangelegde borders, bijzondere kunstobjecten en een afgesloten hertenkamp met daadwerkelijk hertjes en een struisvogel. Ook de karakteristieke duiventil en het kippenhok met schutstal ontbreken niet.

Het geheel bevindt zich in uitstekende onderhoudsstaat. De huidige eigenaren zijn minutieus in hun onderhoud, het woonhuis beschikt over vloerverwarming en radiatoren met eigen CV combiketel.
Het gastenverblijf heeft een eigen ketel en is voorzien van radiatoren. Beide behuizingen zijn goed geïsoleerd. Er is zowel glas-, vloer-, dak- en muurisolatie.
Het woonhuis beschikt over een energielabel A.

Voor een goede indruk van de indeling en de ruimte verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen.

Bijzonderheden:
- De inhoud en oppervlakte van beide objecten zijn samengevoegd;
- Uniek geheel, vrij gelegen en beschut;
- Uitstekend onderhouden;
- Mooi gesitueerd en goed zwembad;
- Parkachtige tuin met vele bezienswaardigheden;
- Professioneel gastenverblijf met mogelijkheden;
- Snel in Groningen en Drachten.