De Houtwal 1 9865 BR Opende

Deze verrassend ruime half vrijstaande woning staat op een royale kavel van maar liefst 440m2! In 2015 is er een uitbouw aan de woonkamer gerealiseerd waardoor een comfortabel woonhuis is ontstaan waarin ontspanning en samen zijn centraal staan. Maar de woning biedt ook voldoende mogelijkheden om thuis te werken. Bent u dan ook op zoek naar dat fijne familiehuis met 4 slaapkamers, op korte afstand van diverse voorzieningen, dan nodigen we u van harte uit om te komen kijken bij deze fantastische woning!

Het geheel staat op loop- / fiets afstand van supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Opende ligt in de gemeente Westerkwartier, hier kenmerkt het landschap zich door zijn coulisselandschap waarvan u kunt genieten via de diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving. Ook heeft het dorp een uitstekende verbinding richting o.a. Groningen, Heerenveen en Leeuwarden.

Indeling
Hal/entree met garderobe, via de hal komt u in de woonkamer. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de uitgebouwde woonkeuken een heerlijke ruimte waar een fijne leefomgeving is gecreëerd. De woonkeuken biedt dan ook genoeg ruimte voor een royale eettafel. De uitbouw heeft een pui over de gehele breedte welke zorgt voor een prachtige lichtinval en de openslaande deuren naar de tuin, geven het huis daarbij een open karakter en maakt de tuin tot een verlengde van uw woning. De luxe keukenopstelling, is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit waaronder een inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser. In de gehele woonkamer en woonkeuken ligt een PVC-vloer met vloerverwarming. De ruime bijkeuken is voorzien van een wastafel warm/koud water en witgoedaansluitingen. De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en heeft zowel een voor- als achterom. Bij het huis staat nog een vrijstaande berging en verder is de woning nog voorzien van 12 zonnepanelen en een waterontharder ter overname. De ruime tuin ligt op het zuid /zuidwesten.

Eerste verdieping
Vaste trap naar de overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloop douche, ligbad, badkamermeubel en een tweede toilet. De gehele bovenverdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping waar zich een vierde slaapkamer met vloerbedekking bevindt. Op deze verdieping is ook voldoende berging aanwezig door de vaste kasten op de overloop en kastruimte door het optimaal benutten van de ruimte achter de knieschotten

Tuin
Tuin ligt op het zuid/zuidwest. De oprit is groot en biedt ruimte voor meerdere auto's. Het fietsenhokje met overkapping, die aan de garage vast zit is ook om te bouwen tot carport.

Bijzonderheden
- Verrassend ruime en goed onderhouden woning
- Luxe keuken van hoogwaardige kwaliteit
- Verwarmd d.m.v. vloerverwarming en radiatoren
- Energiezuinig woning en voorzien van zonnepanelen