• Verkocht

Esdoornstraat 11 4043 MG Opheusden Opheusden

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 252.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Sluitingsdatum Inschrijving vrijdag 23 april 2021 om 17.00 uur.

In de geliefde oude wijk van Opheusden ligt deze karakteristieke 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande garage op een hoekperceel van ca. 240 m2. Aan de rand van het dorp wonen en toch op korte afstand van alle voorzieningen, wie wil dat niet?
Indeling begane grond: entree, meterkast, trapopgang, kleine slaapkamer/kantoor, woonkamer met inbouwkast en aansluiting gaskachel, dichte keuken met eenvoudige keuken, toegang naar kelder, bijkeuken met aansluiting gaskooktoestel en afzuigkap, toilet.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkast, badkamer met ligbad, douche en wastafel.
2e verdieping: door middel van vaste trap te bereiken bergzolder, CV opstelling.

De woning is rond 1948 gebouwd en vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
De schoorsteen is vernieuwd, er zijn zinken goten aangebracht.
In de woonkamer en slaapkamers ligt een laminaatvloer.
In de woning is mogelijk asbest verwerkt, op de garage liggen asbesthoudende golfplaten.
CV op gas (combiketel Vailant HR 2009).
Aanvaarding in overleg

Belangrijk
Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld:
Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Verkoopprocedure:

Alle geïnteresseerden kunnen tot en met uiterlijk vrijdag 23 april 2021 17.00 uur te kennen geven dat ze interesse hebben in deze woning door een inschrijfformulier in te vullen en in te leveren bij de makelaar. Daarna zullen deze formulieren door Thius gescreend worden en zal er eventueel eerst met de huurders die willen kopen contact opgenomen worden voor een bezichtiging. Huurders van woningstichting Thius krijgen namelijk in verband met de doorstroming voorrang bij verkoop.
Mochten er geen huurders inschrijven of willen kopen dan komt de woning op de vrije markt en zal er met de andere inschrijvers contact worden opgenomen voor een bezichtiging.
Er kan dus niet op voorhand bezichtigd worden eerst zal de volgorde bekend moeten zijn.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
- Huurders van Stichting Thius krijgen voorrang bij verkoop. Daarbij is de woonduur en de huidige woonplaats bepalend. Zo gaan huurders uit Opheusden voor op huurders uit andere woonplaatsen.
- De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
- Het perceel zal voor de overdracht worden ingemeten door het kadaster. Kosten zijn voor rekening van koper.
- Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
- De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 252.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.745
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G 3,20 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailant HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OPHEUSDEN B 2316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Joop van Mourik makelaars

Bel 0488 442906

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.