• Verkocht

Fazantstraat 43 4043 NK Opheusden Opheusden

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 284.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Opheusden, Fazantstraat 43

Sluiting inschrijfdatum donderdag 27 januari 2022 om 12.00 uur. .

We hebben er weer 1! Deze keurig onderhouden middenwoning met bijkeuken, berging en overkapping ligt op een perceel van ca. 152 m2 en is uitermate geschikt voor onze starters op de woningmarkt. Gelegen nabij alle voorzieningen op loopafstand en met voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Indeling begane grond: entree, toiletruimte, toegang naar kelder, gezellige woonkamer met gasinbouwhaard, dichte keuken welke voorzien is van een eenvoudige keukenopstelling met aansluiting gasfornuis, bijkeuken/serre met aansluiting wasmachine en droger voorzien van gaskachel.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers alle voorzien van inbouwkasten, volledig betegelde doucheruimte met wastafel.
2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder, opstelling CV ketel, voorzien van 2 dakramen.
Deze woning is rond 1964 gebouwd en betreft een voormalige huurwoning van woningstichting Thius.

Voorzien van vrijwel geheel dubbele beglazing, het dak is van binnenuit nageisoleerd.
Met uitzondering van de keuken en bijkeuken ligt overal vloerbedekking. De woning is keurig bewoond geweest.

Bij de ingang van de kelder bevinden zich de slimme meters van de nutsvoorziening.

De achtertuin ligt op het noorden en is via een achterom bereikbaar. Hierin staat een ruime berging van ca. 14 m2 met aansluiting elektra. Tevens is er nog een overkapping.

CV op gas (Intergas HRE Combiketel, ca. 2015).
Energielabel D.
Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 284.500, = k.k.

Verkoopprocedure:

Voor de verkoop heeft woningstichting Thius extra voorwaarden opgesteld:
Voor deze woning is een inschrijving van toepassing. Middels een biedingsformulier krijgt u de gelegenheid een bieding uit te brengen. Deze inschrijving loopt tot uiterlijk donderdag 27 januari 2022 om 12.00 uur. Indien er gelijke biedingen binnen komen, dan krijgen huurders van Thius voorrang boven niet-huurders. Indien er twee huurders zijn, of twee niet-huurders die hetzelfde bod hebben uitgebracht, dan krijgen zij de gelegenheid een nieuw bod uit te brengen, waarbij dan de hoogste bieder de woning krijgt.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
-De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
-Het perceel zal voor de overdracht worden ingemeten door het Kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
-Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
-De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 284.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.064
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OPHEUSDEN C 2884
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Joop van Mourik makelaars

Bel 0488 442906

VBO aankoopmakelaar

Karens Vastgoed

Bel 0488-443511
Dhr. Cor Huibers (zoeken en aankoop)
Fazantstraat 43
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een fijne makelaar om mee samen te werken, ze houden je op de hoogte en komen afspraken na! Wij hebben er echt plezier mee samen kunnen werken
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.