Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 19 februari 2022
- Verkoopdatum
- 9 maart 2022
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
HEERLIJK LANDELIJK WONEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET VRIJ UITZICHT!
In het landelijke West Betuwse dorp Opijnen, maar toch in de nabijheid van voorzieningen, ligt deze 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin met veranda, garage (19 m²), carport en zonnepanelen.
Dit geheel geïsoleerde woonhuis is gebouwd in 1988 en heeft een woonoppervlakte van 105 m² en inhoud van 412 m³. De grondoppervlakte bedraagt 224 m².
Op korte afstand liggen de steden Tiel en Zaltbommel, of dorpen Waardenburg en Geldermalsen, met dagelijkse voorzieningen en NS-stations. Uitvalswegen A2 en A15 liggen op circa 5 autominuten afstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, modern toilet voorzien van fonteintje en trapopgang. Zeer ruime woonkamer voorzien van een balken plafond, trapkast en aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken). Zowel de eetkamer als de keuken (2016) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van een loopdeur naar de tuin.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de wasruimte met cv-opstelplaats (2018) en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een zwevend toilet, radiator, wastafelmeubel en inloopdouche.
2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en voorzien van een dakraam.
Buitensituatie:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is voorzien van een veranda en omdat de achtertuin gesitueerd is op het westen is dit al snel een comfortabele plek om te kunnen zitten. Tevens is er een buitenkraan aanwezig.
Extra informatie:
- De woning is voorzien van rolluiken.
- Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van airco.
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig.
- Twee jaar geleden is de dakbedekking van de carport vervangen.
- Schilderwerk is in 2020 deels bijgewerkt.
- Van dit woonhuis is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
In het landelijke West Betuwse dorp Opijnen, maar toch in de nabijheid van voorzieningen, ligt deze 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin met veranda, garage (19 m²), carport en zonnepanelen.
Dit geheel geïsoleerde woonhuis is gebouwd in 1988 en heeft een woonoppervlakte van 105 m² en inhoud van 412 m³. De grondoppervlakte bedraagt 224 m².
Op korte afstand liggen de steden Tiel en Zaltbommel, of dorpen Waardenburg en Geldermalsen, met dagelijkse voorzieningen en NS-stations. Uitvalswegen A2 en A15 liggen op circa 5 autominuten afstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, modern toilet voorzien van fonteintje en trapopgang. Zeer ruime woonkamer voorzien van een balken plafond, trapkast en aan de voorzijde vrij uitzicht over de weilanden. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken). Zowel de eetkamer als de keuken (2016) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van een loopdeur naar de tuin.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de wasruimte met cv-opstelplaats (2018) en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een zwevend toilet, radiator, wastafelmeubel en inloopdouche.
2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en voorzien van een dakraam.
Buitensituatie:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is voorzien van een veranda en omdat de achtertuin gesitueerd is op het westen is dit al snel een comfortabele plek om te kunnen zitten. Tevens is er een buitenkraan aanwezig.
Extra informatie:
- De woning is voorzien van rolluiken.
- Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van airco.
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig.
- Twee jaar geleden is de dakbedekking van de carport vervangen.
- Schilderwerk is in 2020 deels bijgewerkt.
- Van dit woonhuis is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
Betrokken makelaar
NVM verkoopmakelaar
Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
