Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 27 mei 2022
- Verkoopdatum
- 28 juni 2022
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
HEERLIJK ROYAAL RIETGEDEKT WONEN MET VOORZIENINGEN OP DE BEGANE GROND RONDOM OMRINGD DOOR EEN PRACHTIGE TUIN!
In het Betuwse dorp Opijnen ligt deze vrijstaande rietgedekte uitgebouwde villa met bijgebouw, ruime oprit voor meerdere auto’s en rondom privacy rijke tuin met terras, gazon, borders en tientallen jaren oude bomen, zoals kastanjes, diverse fruitbomen, een grote beuk en volgroeide wilg. Gecombineerd met de zeer gevarieerde beplanting, zoals rhodondendrons en hortenia’s, met tuinpad zorgt dit voor heus bosgevoel.
Deze royale woning is gebouwd in 1976, maar in 1993 aan de achterzijde uitgebouwd. Zeer geschikt voor diverse doelgroepen door de 4 kamers op de verdieping, meerdere kamers op de begane grond met slaapmogelijkheden en aanwezige lift.
De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 225 m² en de inhoud 859 m³ op een perceel van 1835 m². Opijnen ligt in de West-Betuwe, centraal en landelijk gelegen in Nederland. Op loopafstand rivier De Waal en op korte afstand o.a. de plaatsen Geldermalsen, Zaltbommel, Culemborg en Tiel met al hun voorzieningen, alsmede NS-stations. De uitvalswegen A2/A15 liggen in de nabijheid.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree. Hal met vide, open hardhouten trapopgang, toilet, meterkast, kastenwand en badkamer met ligbad, douchegelegenheid, dubbele wastafel en 2e vrijhangend toilet, alsmede toegang tot woon- c.q. slaapkamer met openslaande tuindeuren en zit- c.q. slaapkamer met haard in schouw en kastenwand, beide kamers zijn gesitueerd aan de voorzijde. Via de hal en de woonkamer is het sfeervolle achterste woongedeelte bereikbaar. Dit gedeelte is onderverdeeld in een eetgedeelte, een keuken met inbouwapparatuur en tuindeur en een 2e woonkamer, geheel tuingericht en met dubbele openslaande tuindeuren, inbouwspots en een sfeergaskachel.
Verdieping:
Overloop met kastenwand en 4 slaapkamers, waarvan 1 met klein balkon, 1 met kastenwand, 1 zeer royale met 2 dakkapellen en 1 met dakkapel. Deze dient nu als toegang tot de lift, maar kan ook bij verwijdering hiervan als slaapkamer worden gebruikt.
Extra informatie:
- Het bijgebouw is in dezelfde stijl gebouwd als het woonhuis en bestaat uit een garage met openslaande deuren, thans in gebruik als bijkeuken met spoelbak en kastruimte, toegang tot zolder, alsmede een separaat bereikbare berging met cv-combi-opstelling.
- De oprit en de zijtuin zijn bereikbaar via smeedijzeren hekwerken (elektrisch en op afstand bedienbaar).
- De ramen zijn overal voorzien van stijlvolle roedeverdeling en op de begane grond ook nog houten luiken.
- Het achterste woongedeelte en het bijgebouw zijn voorzien van vloerverwarming.
- Er is diverse domotica aanwezig, o.a. bediening van het hek, verlichting binnen en buiten en de tuinsproeiers.
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
In het Betuwse dorp Opijnen ligt deze vrijstaande rietgedekte uitgebouwde villa met bijgebouw, ruime oprit voor meerdere auto’s en rondom privacy rijke tuin met terras, gazon, borders en tientallen jaren oude bomen, zoals kastanjes, diverse fruitbomen, een grote beuk en volgroeide wilg. Gecombineerd met de zeer gevarieerde beplanting, zoals rhodondendrons en hortenia’s, met tuinpad zorgt dit voor heus bosgevoel.
Deze royale woning is gebouwd in 1976, maar in 1993 aan de achterzijde uitgebouwd. Zeer geschikt voor diverse doelgroepen door de 4 kamers op de verdieping, meerdere kamers op de begane grond met slaapmogelijkheden en aanwezige lift.
De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 225 m² en de inhoud 859 m³ op een perceel van 1835 m². Opijnen ligt in de West-Betuwe, centraal en landelijk gelegen in Nederland. Op loopafstand rivier De Waal en op korte afstand o.a. de plaatsen Geldermalsen, Zaltbommel, Culemborg en Tiel met al hun voorzieningen, alsmede NS-stations. De uitvalswegen A2/A15 liggen in de nabijheid.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree. Hal met vide, open hardhouten trapopgang, toilet, meterkast, kastenwand en badkamer met ligbad, douchegelegenheid, dubbele wastafel en 2e vrijhangend toilet, alsmede toegang tot woon- c.q. slaapkamer met openslaande tuindeuren en zit- c.q. slaapkamer met haard in schouw en kastenwand, beide kamers zijn gesitueerd aan de voorzijde. Via de hal en de woonkamer is het sfeervolle achterste woongedeelte bereikbaar. Dit gedeelte is onderverdeeld in een eetgedeelte, een keuken met inbouwapparatuur en tuindeur en een 2e woonkamer, geheel tuingericht en met dubbele openslaande tuindeuren, inbouwspots en een sfeergaskachel.
Verdieping:
Overloop met kastenwand en 4 slaapkamers, waarvan 1 met klein balkon, 1 met kastenwand, 1 zeer royale met 2 dakkapellen en 1 met dakkapel. Deze dient nu als toegang tot de lift, maar kan ook bij verwijdering hiervan als slaapkamer worden gebruikt.
Extra informatie:
- Het bijgebouw is in dezelfde stijl gebouwd als het woonhuis en bestaat uit een garage met openslaande deuren, thans in gebruik als bijkeuken met spoelbak en kastruimte, toegang tot zolder, alsmede een separaat bereikbare berging met cv-combi-opstelling.
- De oprit en de zijtuin zijn bereikbaar via smeedijzeren hekwerken (elektrisch en op afstand bedienbaar).
- De ramen zijn overal voorzien van stijlvolle roedeverdeling en op de begane grond ook nog houten luiken.
- Het achterste woongedeelte en het bijgebouw zijn voorzien van vloerverwarming.
- Er is diverse domotica aanwezig, o.a. bediening van het hek, verlichting binnen en buiten en de tuinsproeiers.
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
Betrokken makelaar
NVM verkoopmakelaar
Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
