Zandpad 7 4184 CN Opijnen Opijnen

90 m² wonen
160 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 285.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 15 april 2022
Verkoopdatum: 13 mei 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

In het landelijke West Betuwse dorp Opijnen, maar toch in de nabijheid van voorzieningen, ligt deze tussenwoning met zonnige tuin (vrij aan te leggen), 3 slaapkamers en 9 zonnepanelen.

De woning is gebouwd in 1968 en heeft een woonoppervlakte van 90 m², inhoud van 364 m³, beschikt over een externe bergruimte van 16 m² en 15 m² overige inpandige ruimte (bergzolder tweede verdieping) . De grondoppervlakte bedraagt 160 m².

Op korte afstand liggen de steden Tiel en Zaltbommel, of dorpen Waardenburg en Geldermalsen, met dagelijkse voorzieningen en NS-stations. Uitvalswegen A2 en A15 liggen op circa 5 autominuten afstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, 2 vaste kasten voor extra bergruimte, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer en eetkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De open keuken voorzien van een hoekopstelling met gasfornuis, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is ook de achtertuin bereikbaar via de tuindeur.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en het witgoed bevindt zich in deze ruimte. Ook is de badkamer voorzien van een raam, lekker op te luchten.

2e Verdieping:
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap, voorzien van een dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel (2019).

Extra informatie:
Van dit woonhuis is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.167
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 90 m²
Overige inpandige ruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 16 m²

Perceel

160 m²

Inhoud

364 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EST EN OPIJNEN C 2876

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 160 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Bel 0345-588090

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Zandpad 7 Geschreven op 18 mei 2022

9,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact liep goed, ikzelf vond het prettiger om nog meer op de hoogte gehouden te worden. En misschien iets beter op de wensen van dr verkoper letten

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling