Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 17 september 2022
- Verkoopdatum
- 9 oktober 2022
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
In het landelijke West Betuwse dorp Opijnen, maar toch in de nabijheid van voorzieningen, ligt deze zeer royale en bijzonder goed afgewerkte twee-onder-één-kap woning mét garage. Rustig gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk tegenover Huize Uytterwaerde.
Dit heerlijke woonhuis is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlakte van 137 m², inhoud van 565 m³, beschikt over 20 m² overige inpandige ruimte (garage). De grondoppervlakte bedraagt 216 m² met een achtertuin gelegen op het zuidoosten.
Op korte afstand liggen de steden Tiel en Zaltbommel, of dorpen Waardenburg en Geldermalsen, met dagelijkse voorzieningen en NS-stations. Uitvalswegen A2 en A15 liggen op circa 5 autominuten afstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast. Het toilet is net als de badkamer in 2017 geheel gemoderniseerd en dat is meer dan goed gelukt. De wanden van het trapgat zijn onlangs nog gestuukt en voorzien van strakke trapleuningen. Aangekomen in de ruime woonkamer welke net als de keuken voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een tuindeuren, een elektrisch zonnescherm aan de buitenzijde en het zijraam is voorzien van een screen. De keuken gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een afgesloten kastruimte met witgoedaansluitingen. De badkamer is uitgebouwd en voorzien van zowel een ruime douche als een ligbad. Ook het toilet en de wastafel met dubbele kraan bevindt zich in de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken en een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon waar u van de ondergaande zon kunt genieten.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Met een royale zolder wat voor verschillende doeleinden in gebruik kan worden genomen. De balustrade is voorzien van veiligheidsglas voor een extra ruimtelijk effect en in de afgesloten kastruimte bevindt zich de cv-ketel. De vierde slaapkamer (gerealiseerd in 2021) bevindt zich aan de achterzijde van de tweede verdieping en is voorzien van een vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Buiten:
De woning is gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer langskomt. Voor de garage is er een parkeerplaats voor 1 auto en zijn er 2 plantenborders voor de entree. De achtertuin is geheel omsloten, onderhoudsarm en op het zuidoosten gelegen. Keurig aangekleed met sierbestrating, kunstgras en plantenborders.
Extra informatie:
- Buitenschilderwerk dateert van 2021, strak in de lak dus.
- De cv-ketel dateert van 2018.
- De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
- Van dit woonhuis is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
Dit heerlijke woonhuis is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlakte van 137 m², inhoud van 565 m³, beschikt over 20 m² overige inpandige ruimte (garage). De grondoppervlakte bedraagt 216 m² met een achtertuin gelegen op het zuidoosten.
Op korte afstand liggen de steden Tiel en Zaltbommel, of dorpen Waardenburg en Geldermalsen, met dagelijkse voorzieningen en NS-stations. Uitvalswegen A2 en A15 liggen op circa 5 autominuten afstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast. Het toilet is net als de badkamer in 2017 geheel gemoderniseerd en dat is meer dan goed gelukt. De wanden van het trapgat zijn onlangs nog gestuukt en voorzien van strakke trapleuningen. Aangekomen in de ruime woonkamer welke net als de keuken voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een tuindeuren, een elektrisch zonnescherm aan de buitenzijde en het zijraam is voorzien van een screen. De keuken gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een afgesloten kastruimte met witgoedaansluitingen. De badkamer is uitgebouwd en voorzien van zowel een ruime douche als een ligbad. Ook het toilet en de wastafel met dubbele kraan bevindt zich in de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken en een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon waar u van de ondergaande zon kunt genieten.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Met een royale zolder wat voor verschillende doeleinden in gebruik kan worden genomen. De balustrade is voorzien van veiligheidsglas voor een extra ruimtelijk effect en in de afgesloten kastruimte bevindt zich de cv-ketel. De vierde slaapkamer (gerealiseerd in 2021) bevindt zich aan de achterzijde van de tweede verdieping en is voorzien van een vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Buiten:
De woning is gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer langskomt. Voor de garage is er een parkeerplaats voor 1 auto en zijn er 2 plantenborders voor de entree. De achtertuin is geheel omsloten, onderhoudsarm en op het zuidoosten gelegen. Keurig aangekleed met sierbestrating, kunstgras en plantenborders.
Extra informatie:
- Buitenschilderwerk dateert van 2021, strak in de lak dus.
- De cv-ketel dateert van 2018.
- De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
- Van dit woonhuis is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.
Betrokken makelaar
NVM verkoopmakelaar
Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
