• Verkocht

A.C. de Graafweg 9 1716 KD Opmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 14.105 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2020
Verkoopdatum
22 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bij grote belangstelling zal voor dit object een inschrijving worden georganiseerd en geldt de vraagprijs als een "bieden vanaf"prijs.

Landelijk en toch zeer centraal gelegen, diverse gebruiksmogelijkheden, ideaal voor paardenliefhebbers!
Bovenstaande omschrijving is zeker van toepassing op deze gunstig gelegen boerderij met voorhuis ( bouwjaar 1954, inhoud ca 2.960m3), bestaande uit ca 325m² stalruimte/ dars, een grote en kleine kapschuur, erf met mestsilo en totaal  14.105m² eigen grond.
 
Indeling woning:
Hal met trapopgang; woonkamer aan voorzijde; keuken in hoekopstelling; achterhal met toegang tot badkamer, wasruimte en berging.
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en grote toiletruimte met wastafel.
Boven het geheel bevindt zich een vliering, te bereiken middels losse trap.

Indeling gebouw achterzijde:
Het gebouw aan de achterzijde is uitgevoerd in een dubbel vierkant en thans ingedeeld met een 6-tal paardenstallen, bergruimte en dars met opslagruimte in het open hart.
De 160m² grote vliering biedt extra opslagruimte onder de kap.

Kenmerken kapschuur:
De grote kapschuur bestaat uit damwandprofielplaten en eterniet golfplaten dak. De afmeting is 20x10 meter met een nokhoogte van 6 meter.

Bijzonderheden:
- Het perceel is altijd ten behoeve van agrarische bedrijfsvoering gebruikt. Er is nog een mestsilo en gierkelder aanwezig;
- Het perceel is opgedeeld in ca 4.960m² erf met bebouwing en 9.145m² grotendeels agrarisch bestemd grasland.
- De woning is grotendeels uitgevoerd in kunststof kozijnen.

De opstallen en met name het voorhuis behoeven een flinke opknapbeurt en modernisering, maar zijn gezien de grootte en gebruiksmogelijkheden een investering meer dan waard!

Omgeving
West-Friesland staat bekend als een prettige regio om in te wonen. Voor een ieder heeft het iets te bieden. Houd u van (avond)wandelingen of leuke fietstochten dan kunt u terecht in het prachtige landschap met mooie vergezichten en landerijen. Gaat u graag winkelen dan bent u binnen een kwartier in Hoorn en ook Amsterdam en Alkmaar zijn in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht in het dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek met onder andere Hema, Action, Kruidvat en de Deen. De hogere scholen in Hoorn liggen op +/- 35 fietsminuten afstand. De bushalte biedt ook de mogelijkheid met het openbaar vervoer naar Hoorn te gaan.
Voor iedereen die graag actief bezig is zijn er in de omgeving ook voldoende mogelijkheden. Zo biedt Opmeer een bloeiend verenigingsleven en diverse sportactiviteiten zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Bij sportcentrum De Weijver in Hoogwoud kunt u terecht voor al uw sportieve prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
507 m²
Externe bergruimte
207 m²
Perceel
14.105 m²
Inhoud
2.963 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

OPMEER U 979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OPMEER U 1141
Oppervlakte
5.865 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OPMEER U 1142
Oppervlakte
3.280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Taams Makelaars & Taxateurs

Bel 0226-426876

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Opmeer-Noord

Heel Opmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Opmeer-Noord

Heel Opmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.