• Verkocht

Meijelsedijk 31 6035 RG Ospel Nieuwstraat-Horick-Kampersweg

Uitgelichte kenmerken

  • 246 m² wonen
  • 2.010 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
6 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden, hedendaags woongenot en toch de charme van weleer? Dan bent u aan de Meijelsedijk 31 in Ospel aan het goede adres! Gelegen op een kavel van maar liefst 2010 m2 treft u hier een schitterend totaalplaatje aan dat bestaat uit een boerderijwoning die zijn oorsprong vindt in het begin van 1900 en welke in 1997 geheel opnieuw is opgebouwd. De woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is huidig in gebruik is als kantoor aan huis (met 3 eigen parkeerplaatsen). Verder is er sprake van een multifunctioneel bijgebouw, een overkapping en diverse bergingen. Het multifunctionele bijgebouw kan op vele wijzen gebruikt worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan dubbele bewoning, ouder-kind woning, atelier, B&B, werken aan huis etc. Voor de verschillende gebruiksfuncties zal uiteraard toestemming van de gemeente verkregen moeten worden.

Indeling Woning:

Souterrain
Praktische provisiekelder.

Begane grond
De uitnodigende hal/entree geeft hier aan de linker zijde toegang tot de kantoorruimte en aan de rechterzijde tot de woonkamer. Naast de leefkeuken, de bijkeuken, de badkamer en het toilet is hier nog een ruime serre gelegen.

Woonkamer
De royale Z-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard met ombouw en een schitterende massief eiken plankenvloer. Vanuit de fraaie met glas en lood ramen uitgeruste ensuite deuren is de leefkeuken bereikbaar. Ook de kelder is vanuit de woonkamer toegankelijk.

Leefkeuken
In de ruime leefkeuken wordt door een “bar” het keuken en eetgedeelte subtiel gescheiden. Vanuit het eetgedeelte dat is voorzien van een eiken planken vloer is middels een schuifpui de serre bereikbaar. Het keukendeel is voorzien van een tegelvloer en een nette keukencombinatie met granieten werkblad en diverse apparatuur; 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.

Serre
De royale serre met tegelvloer heeft een fraai tuincontact en is een waar verlengstuk van de leefkeuken.

Slaapkamer
De ruime slaapkamer op de begane grond is huidig in gebruik als kantoorruimte en heeft een laminaatvloer.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer op de begane grond heeft de beschikking over een tegelvloer met vloerverwarming, een douchecabine, een ligbad, een wastafel met meubel en een designradiator.

Toilet
Naast de badkamer is een aparte toiletruimte gelegen met wandcloset en fonteintje.

Bijkeuken
De bijkeuken met tegelvloer biedt plek aan het witgoed en heeft een handig werkblad, tevens bevindt zich hier de cv-combiketel.

Garage
De inpandig bereikbare garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een loopdeur, 2 vaste kastenwanden, verwarming en een stortbak met warm en koud wateraansluiting.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen waarvan huidig één in gebruik is als kleedkamer.

Hoofd slaapkamer
De royale hoofdslaapkamer met ensuite badkamer heeft 2 dakkapellen, 2 dakramen en bergruimte in het knieschot.

Badkamer
De recent vernieuwde moderne badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine en bergruimte in het knieschot.

Kleedkamer
Vanuit de badkamer is de 3e slaapkamer toegankelijk welke huidig in gebruik is als kleedkamer.

Bijzonderheden
De woning is in 1997 geheel opnieuw opgebouwd. Kozijnen zijn van hout en overal voorzien van dubbel glas. Het dek van de begane grond is van beton en het dek van de eerste verdieping is van hout. Alle leidingwerk en elektra is vervangen en uitgebreid. De gehele woning is geïsoleerd en beschikt over een energielabel C. Verwarming en warm water komt via de cv-ketel (Nefit Ecomline HR Combi, 1997 eigendom).

Bijgebouw
Het prachtige en hoogwaardig gebouwde en geïsoleerde bijgebouw is voorzien van een woonkamer, een keuken, een badkamer en een slaapkamer. Aan de linkerzijde ligt een fraaie overkapping en aan de rechterzijde een grote berging. Aan de achterzijde liggen een Finse sauna en een buitendouche. Perfect te gebruiken als gastenverblijf of B&B.

Woonkamer
De ruime woonkamer heeft de beschikking over fraaie houtkachel en een vide.

Keuken
De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblokje.

Slaapkamer
De zolderslaapkamer is bereikbaar via een trapladder.

Bijzonderheden
Het bijgebouw is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing, ook het dak is geïsoleerd. Verwarming geschiedt via de houtkachel, warm water komt via een geiser. Verder heeft het bijgebouw een eigen groepenkast.

Exterieur:
Het kavel van maar liefst 2010 m2 is grotendeels achter de woning gesitueerd. Aan de voorzijde zijn aan de linkerzijde 3 aparte parkeerplekken gerealiseerd en ook aan de rechterzijde is de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s. Vanuit de poort is de achtertuin bereikbaar en hier bevinden zich diverse beringen, dierenverblijven en een gezellige overkapping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
2.010 m²
Inhoud
1.207 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
1997, eigendom

Kadastrale gegevens

NEDERWEERT M 1061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.045 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEDERWEERT M 725
Oppervlakte
965 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.