• Verkocht

Lochtstraat 25 b 6035 BM Ospel Ospel

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 438.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2022
Verkoopdatum
29 augustus 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met aangebouwde woonruimte, ruime living, totaal 4 slaapkamers, compleet isolatiepakket, aangebouwde garage, verzorgde tuin, moderne keuken (2020) en gelegen nabij de dorpskern van kerkdorp Ospel (gemeente Nederweert).

Locatie:
Lochtstraat 25b is gelegen in Kerkdorp Ospel (gemeente Nederweert). In de ruim opgezette woonwijk liggen diverse groenvoorzieningen met speelgelegenheden voor kinderen. De wijk kent een goede ontsluiting richting Helmond, Venlo, Roermond en Eindhoven. De basisschool en het dorpscentrum bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan zijgevel. Royale ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale living met speelse indeling en aangebouwde woonruimte aan de zijgevel. De woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte, parketvloer, 2x openslaande tuindeuren, inbouwspots en geluidswerend glas aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer toegang naar de luxe/moderne leefkeuken (2020). De keuken, in L-opstelling, is voorzien van tegelvloer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, 4-inductiekookplaat, afzuigkap en draaiplateau.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is van een ruime afmeting en compleet uitgevoerde met ligbad, douche, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde van de woning gelegen, is voorzien van een walk-in closet met dakraam.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder met witgoedaansluitingen. Zeer royale vierde (slaap-)kamer met dakraam en vloerbedekking.

Tuin en garage:
Voortuin met gazon, sierhekwerk, leibomen en eigen oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van minstens 2 auto's op eigen terrein. Verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, beschikt over een gazon, plantenborders, vlonder, overkapping en eigen achterom. Vanuit de tuin is de aangebouwde garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, water, verwarming, dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing, openslaande houten deuren en opstelling van de Nefit HR CV-combiketel (2012).

Algemeen:
- Woonoppervlakte van circa 179 m²
- Speels ingedeelde woonkamer met aangebouwde woonruimte (2002), zit- en eetgedeelte en openslaande tuindeuren
- Luxe uitgevoerde leefkeuken (2020) met inbouwapparatuur
- Totaal 3 slaapkamers op de eerste verdieping (hoofdslaapkamer is voorzien van walk-in closet)
- Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde (slaap-)kamer
- Voorlopig energielabel B, definitief energielabel in aanvraag
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
- Aangebouwde ruime garage met o.a. openslaande deuren, verwarming, elektra- en wateraansluiting
- Verzorgde achtertuin met vlonder, overkapping, gazon en plantenborders
- Compleet isolatiepakket (dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig)
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (voorzijde voorzien van geluidswerend glas)
- Nefit HR CV-combiketel uit 2012

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 438.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.447
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDERWEERT M 1479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (7,5 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.