• Verkocht

Linkensweg 4 5341 CB Oss Verzetsheldenbuurt I

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Een pareltje in het centrum van Oss...

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen: een dynamisch museum voor zowel jong als oud!

Aan de Hooghuisstraat in Oss is deze fraaie maisonette gelegen. We noemen de Hooghuisstraat omdat daar het vooraanzicht gesitueerd is. De entree bevindt zich echter om de hoek, aan de Linkensweg. Een centrale ligging in het centrum, toch net buiten het kernwinkelgebied: een toegankelijke locatie waar nog 'voor de deur' geparkeerd kan worden. De woning beschikt over een eigen berging en een ruim bemeten dakterras van ca. 25m2, aan de achterzijde van het gebouw! De combinatie van deze kenmerken, de unieke uitstraling en de karakteristieke elementen maken dit een echte buitenkans! Zeker voor iemand die geen standaard appartement zoekt...

INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree aan de Linkensweg, met toegang tot de bergingen en de trap naar de bovenverdieping;
Eerste verdieping: ruim dakterras, entree appartement v.v. hal met meterkast, ruime leefkeuken aan achterzijde met een separate werkkast met CV-opstelling. Ruime woonkamer aan voorzijde appartement v.v. fraaie erker met karakteristieke glas-in-loodramen. Toilet en trapopgang naar bovenverdieping;
Tweede verdieping: overloop met inbouwkasten v.v. witgoedaansluitingen toegang tot twee slaapkamers en moderne, luxe badkamer;
Bergzolder: via losse trap toegankelijke bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle maisonette met fijne details;
- Gunstige ligging in het centrum, o.a. op loopafstand van centraal station, winkels etc.;
- Het appartement is sinds 2013 flink gemoderniseerd (vernieuwde badkamer, keuken, stucwerk etc.);
- Luxe keuken (uit 2013) in hoekopstelling v.v. 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, magnetron en koelkast;
- Moderne badkamer (uit 2013) v.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel en 'pandomo wandafwerking' (betonstuc);
- Moderne meterkast v.v. 6 groepen en 2 x aardlek;
- Hoog afwerkingsniveau, o.a. spachtelputz wanden, glad gestucte plafonds met inbouwspots en nette laminaatvloer;
- Laminaatvloer op de verdieping is zelfs in april 2020 nieuw gelegd!;
- Groot dakterras van ca. 25m2 v.v. composiet vlonders;
- Nagenoeg volledig v.v. dubbele beglazing;
- Verwarming/warm water middels recent vernieuwde HR-combiketel (uit 2016);
- Parkeren in de directe omgeving middels een parkeervergunning via de Gemeente Oss (€ 45,- per jaar).

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.846
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 139,47 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
334 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS G 1558
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 139,47 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Leygraaf | Makelaars & Taxateurs

Bel 0412-649149

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.