• Verkocht

Meijer van Leeuwenstraat 13 5348 JV Oss Centrum-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
13 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Dit uitzicht… ongekend!

Elke Ossenaar kent Museum Jan Cunen. Het is gevestigd in het statige Villa Constance dat in 1888 is gebouwd. Een prachtig pand dat wordt omsingeld door het sfeervolle Jan Cunenpark, waar regelmatig wat te doen is. En laat precies dát nou het uitzicht zijn van het appartement aan de Meijer van Leeuwenstraat 13.

Verkoper Luuk kijkt vanuit zijn woonkamer zo het park in. Hij heeft er ruim vier jaar van genoten, maar geeft nu een ander de kans. Voordat-ie weg is, vertelt de Ossenaar over zijn tijd hier.

Is het park dé reden geweest om hier te gaan wonen?
“Het uitzicht heeft zeker meegespeeld, want het is echt prachtig. Maar er waren meer redenen om voor dit appartement te kiezen. De woning is lekker ruim en de locatie is ideaal. Je zit overal dichtbij: het station, het centrum en allerlei voorzieningen zoals de bioscoop, het zwembad en het theater zijn op loopafstand.”

Het klinkt alsof er veel leven in de brouwerij is. Is het druk?
“Absoluut niet. De Meijer van Leeuwenstraat is een soort van verborgen hofje dat vanuit de doorgaande weg – de Molenstraat – niet zichtbaar is. Het is juist heel rustig wonen.”

Kun je de woning zelf omschrijven?
“Het is een appartement met een ruime, lichte woonkamer en een open keuken. Dat maakt het extra ruimtelijk. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan er één een grote inbouwkast heeft. Deze is vergelijkbaar met de kast in de woonkamer. Ook is er een apart toilet en natuurlijk een badkamer.”

Fijn al die kasten. Je hebt dus veel bergruimte?
“Precies. En als dat nog niet genoeg is, kun je ook spullen kwijt in de berging beneden in het pand. Super handig.”

Heb je in jouw woonjaren wat aan het appartement verbouwd?
“Toen ik hier kwam wonen, heb ik meteen de keuken vervangen. Dat was toen écht nodig, maar deze is nu dus nog steeds vrij nieuw. Overigens is alles altijd netjes bijgehouden.”

Opvolgers kunnen er dus meteen in. Wie zouden dat kunnen zijn?
“Ik denk dat het perfect is voor starters, zoals ik dat was. Zeker door de omgeving, want nogmaals: je vindt hier rust, maar er is ook een heleboel te beleven.”

Waar ga je zelf naar toe?
“Ik heb m’n hele leven in Oss gewoond. Ik werk hier, voetbal hier en blijf dus ook in deze stad wonen. Wel is het tijd voor de volgende stap!”

Feiten en cijfers:
- Locatie: midden in het centrum van Oss
- Uitzicht over het Jan Cunenpark
- Twee slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Apart toilet
- Diverse inbouwkasten met praktische bergruimte
- Videofoon
- Ruime berging inpandig te bereiken
- Gelegen in een rustig hofje
- VvE-kosten €96,71 per maand
- Woonoppervlakte: circa 73 m²
- Inhoud: circa 228 m³

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.671
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 96,71 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS E 4591
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,71 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.