• Verkocht

Vivaldistraat 26 5343 EP Oss Wagenaarstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 205.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS MET VRIJUITZICHT

Ligging
Oss, gelegen nabij de A-50, is een echte Brabantse stad met een Hollands tintje. In Oss vindt u de Brabantse gemoedelijkheid gecombineerd met de Hollandse zakelijkheid en dynamiek. Ook in het landschappelijke rondom Oss treft u die combinatie aan. De rivier de Maas drukt ten noorden van Oss haar stempel op het rivier- en polderlandschap. Maar ook bossen, heide en zandgronden vindt u rondom Oss. Tot de gemeente Oss behoren verder de kerkdorpen Berghem, Haren, Macharen en Megen. Samen goed voor ruim 70.000 inwoners.

Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is Oss zeer goed bereikbaar. Over de A-50 bent u voor u het weet in 's-Hertogenbosch, Eindhoven of Nijmegen. Ook met de trein is Oss goed bereikbaar. Oss beschikt over twee NS haltes en zowel de intercity als de stoptrein doen Oss aan. Oss is zowel forensenplaats als verzorgingscentrum voor heel Noordoost-Noord-Brabant. Beide functies hebben de groei van het faciliteitenpakket sterk bevorderd zodat er nu veel meer faciliteiten zijn dan men zou verwachten op grond van de circa 70.000 inwoners die Oss telt. Er zijn onder andere diverse accommodaties voor zowel binnen- als buitensporten, onderwijsmogelijkheden tot en met VWO, een schouwburg, een bibliotheek en een winkelgebeuren dat compleet is vanaf gezellige boetiekjes tot en met warenhuizen en supermarkten. En bij dat alles heeft Oss weinig van haar gemoedelijke Brabantse karakter verloren. Alles bij elkaar genomen heeft Oss dus heel wat te bieden als woonplaats.

De Vivaldistraat ligt in het zuidwestelijk stadsdeel van Oss, namelijk in de wijk 'De Ruwaard'. Een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is namelijk gelegen nabij het overdekt winkelcentrum “De Ruwert” en nabij twee basisscholen. De straat betreft een autoluwe zone met een mooi aangelegd speeltuintje. De woning is omstreeks 1971 gebouwd en heeft een inhoud van circa 385 m³ excl. berging op een perceel van circa 145 m². Het perceel is al ingemeten.

Begane grond:
De entree van de woning is een hal die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, bergkast en de trapopgang. De hal vormt tevens de toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde is de halfopen keuken. In de keuken is tevens de opstelling van de c.v.-installatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een overloop met bergkast, vier slaapkamers en de badkamer gelegen. Alle slaapkamers hebben grote raampartijen en een slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel.

Tuin:
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten. De ruime berging bevindt zich aan de achterzijde van de tuin. De tuin is middels een vrije achterom bereikbaar.

Algemeen:
- Het perceel dient nog ingemeten te worden. Kosten van deze inmeting zijn voor rekening van de koper.
- De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders.
- In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen.
- De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Pinkse Philips Huberts Notarissen te Oss

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.798
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,45 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS L 4511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 073-7502868

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.