• Verkocht

Burgemeester van den Elzenlaan 9 A 5348 JM Oss Berghemseweg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 548 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Riant wonen op een van de mooiste plekjes in Oss in een oude villawijk dicht bij het centrum van Oss en het station. Dat doet u hier in deze zeer ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning van maar liefst 710m³ exclusief de garage en een ruim perceel van 548m² met grote achtertuin.

De typerende jaren vijftig stijl geeft deze twee-onder-één-kap woning absoluut haar charme. Het betekent royale ruimtes in alle delen van het zeer functioneel ingedeelde woonhuis. Met kenmerkende details, zoals een schouw en sierlijsten langs het plafond. 
Door de ruimtelijke opzet en de gedateerde afwerking krijg je alle mogelijkheden om aan de afwerking en inrichting een eigen invulling te geven. Daarnaast beschikt deze woning over een royale garage welke vanuit de achtertuin en de achtergelegen straat (Dr. van Steenlaan) te bereiken is. Dus ben je op zoek naar een woning met ruimte en karakter, dan is dit je kans!

Indeling:
Begane grond: Hal, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer, vaste kast, dichte keuken en eet-/ tuinkamer
Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer, apart toilet en wasruimte met witgoedaansluiting
Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv
Kelder: Via vast trap vanuit de hal te bereiken kelder met dubbele bergruimte
Bijgebouw: Garage op achterterrein met oprit.

* Inhoud 710m³, woonoppervlakte 161m² exclusief de kelder van 24m² en garage van 30m²
* Perceel 548m², bouwjaar 1950, aanbouw 1982 en opbouw omstreeks 1995
* Er is een ruime L-vormige woonkamer met aparte zithoek aanwezig
* De openhaard centraal in de woning geeft hier die extra sfeer die deze woning verdiend
* Aan de voorzijde zijn diverse raampartijen aanwezig die de woonkamer voorzien van voldoende lichtinval
* De grote schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de privacy rijke achtertuin
* De woonruimte wordt gecompleteerd met een eiken parketvloer, deels gestucte wanden en plafond
* Via de hal heb je toegang tot het toilet, meterkast en de grote kelder die zich onder een gedeelte van het huis bevindt
* Tevens kun via deze hal naar de dichte keuken, met eenvoudig keukenmeubel, welke is voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en aparte kastenwand met combimagnetron, vriezer en koelkast
* Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde en tuingerichte eet-/tuinkamer
* Via de openslaande deuren bereik je de overkapping, welke direct aan de woning is gerealiseerd
* Je kunt hier bij zonnig weer dus vrij makkelijk buiten naar binnen halen en andersom
* In de privacy rijke en diepe achtertuin op het noordoosten zijn er voldoende mogelijkheden om te genieten van het buitenleven
* Bij zonnig weer kun je de hele dag genieten van de zon
* Direct aan de woning is een fraaie overkapping gerealiseerd om ook bij minder weer mogelijk buiten te zitten
* De tuin is deels verhard aan de kant van de woning, achter richting de garage en daartussen voorzien van een royaal gazon
* Je hebt vanuit hier toegang tot de achtergelegen garage met oprit, tezamen 60 m²
* Deze garage is vanuit de tuin en de achtergelegen straat te bereiken
* Weer terug in de woning lopen we door naar de hal
* Via de authentieke trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping
* Vanuit hier heb je toegang tot de 4 slaapkamers (waarvan er 3 vaste kasten hebben en 1 een balkon) van respectievelijk 8,1 - 10,8 - 13,9 en 15,8 m²
* Ook bevindt zich op deze verdieping de lichte badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en praktische ramen voor ventilatie en daglicht
* Daarnaast is er een apart toilet aanwezig en een wasruimte met witgoedaansluiting
* Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en vinyl 
* Via de vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder met cv te bereiken
* Door de aanwezig dakramen heb je hier daglicht en ventilatie
* De respectabele leeftijd van deze goed onderhouden woning gaat samen met een zeer centrale locatie in een plezierige woonomgeving
* Natuurlijk vind je deze karakteristieke woning dicht bij het hart van de stad
* Het betekent concreet dat je gemakkelijk naar allerlei voorzieningen kunt wandelen
* Op vijf minuten loop je naar zowel station, theater, museum, de bioscoop en in dezelfde tijd sta je ook tussen de winkels
* De woning is gelegen in een plezierige woonomgeving in een oude villawijk
* Dus ben je op zoek naar de ruimte en durf jij de handen uit de mouwen te steken om hier je paleisje van te maken?! Wacht dan niet langer.
* Neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars en pak deze kans met beide handen aan!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.286
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
548 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

OSS E 3745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
491 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OSS E 5990
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
312 m² (26 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Heuvel Makelaars

Bel 0412-405022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.