Rusheuvelstraat 10 5346 JH Oss

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Halfvrijstaand woonhuis met fijne tuin op het zuiden en flinke vrijstaande garage met grote oprit.

Je loopt hier zo de stad in (5 minuten) waar allerlei winkels te vinden zijn o.a. supermarkten maar ook de gezellige terrassen en restaurants, theaters, bioscoop, basis- en middelbare school en kinderopvang. Ook andere voorzieningen zoals dokter, apotheek, treinstation en sportcomplex de Rusheuvel e.d. liggen op korte afstand
Dit is een mooie plek voor iedereen die graag vlakbij het centrum wil wonen.
Perfecte ligging nabij uitvalswegen naar A50-59.

Middels de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal. Hier is de meterkast, trapkast, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer.
Door de deur links van de voordeur komt u in de L-woonkamer met open haard en tegelvloer. Hier is plaats voor een grote zithoek. Door de diverse raampartijen en de open verbindingen valt veel daglicht in de woonkamer wat de kamer prettig licht maakt.

De achterzijde is fors uitgebouwd waardoor een grote keuken met bijkeuken is ontstaan. De keuken heeft een keukenmeubel voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser.

Middels de keuken is er doorgang naar de bijkeuken waar ruimte is voor het opstellen van de wasmachine en -droger.
Aan de linkerzijde van deze ruimte treft u het toilet en de badkamer met douche en vaste wastafel.

Tuin
Vanuit de bijkeuken stapt u zo de gezellige op zuid gelegen tuin in, hier vinden we o.a. een overdekt terras waar ook nog genoeg plaats is voor een open haard/barbecue.

Garage (6,80 x 4,00 m)
Aan de linkerzijde van de tuin ligt de flinke garage met openslaande deuren (dak recent vernieuwd). De garage is ook middels een loopdeur in de achtertuin te bereiken. Door zijn gunstige ligging biedt de garage lekker veel privacy in de tuin. Voor de garage is voldoende parkeerruimte voor twee forse auto's.
(Een klein deel van de oprit is eigendom van Gemeente Oss, zie kadastrale kaart)

Eerste verdieping
Middels de trap komen we uit op de overloop en van hier uit zijn drie slaapkamers met diverse inbouwkasten en de uitgebreide toiletruimte bereikbaar.
De uitgebreide toiletruimte heeft een wastafel, een kast, 2e toilet en een raam waardoor het hier lekker licht is.

Middels een luik in het plafond is de zolder met opbergmogelijkheden bereikbaar.

Parkeren
De oprit biedt ruim plaats voor twee auto's. In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

De gehele woning is voorzien van kunststof ramen/kozijnen met dubbelglas draai/kiep (2009) en rolluiken.
De directe omgeving is onlangs afgebouwd met nieuwbouw woningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS K 5288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein