Beethovengaarde 46 5344 CJ Oss Beethovengaarde en Lisztgaarde

Deze geschakelde tweekapper is opvallend royaal! Zo heb je op de slaapverdieping vier slaapkamers met zelfs de optie een vijfde kamer te realiseren. Ook de grote garage voegt veel toe aan het scala van mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een praktijk-, kantoor of hobbyruimte.

Hierbij komt de fraaie afwerking en vormgeving. Iets wat je heel duidelijk ervaart in de luxe keuken. Of in de prachtig ingerichte achtertuin waar je vanaf het eigen balkon extra kunt genieten.

De woning maakt deel uit van een gewilde sfeervolle woonwijk. Je woont hier op loopafstand van:
- twee basisscholen/kindcentra
- ROC de Leijgraaf
- een groot overdekt winkelcentrum
- treinstation Oss-West
- diverse sportscholen en sportvelden
- wandelpark

Verder zijn er snelle routes naar het stadshart en het Centraal Station en ben je binnen 5 minuten op een van de snelwegen.

Pluspunten
+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto’s; parkeren ook mogelijk in de grote geïsoleerde inpandige garage.

+ In garage is een keukenblok geplaatst en zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed.

+ Hal bevat toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en een inbouw garderobe. In hal ligt plavuizenvloer.

+ Woonkamer heeft groot raam met vrij uitzicht op groen. Uitgevoerd met stucwerkwanden en een houten vloer. Open haard met wandbrede betegelde lage schouw tegen muur van schoon metselwerk.

+ In uitgebouwde leefkeuken (2016) staat een luxe keukenblok in U-vorm met granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, Floww-kokendwaterkraan inclusief gefilterd en gekoeld water, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Brede schuifpui naar achtertuin.

+ Achtertuin op het oosten is fraai aangelegd. Bij de woning is een ruim bestraat terras. Achter lage hagen zijn sierlijk aangelegde perken en een tweede zitje.

+ Vier royale slaapkamers op eerste verdieping. Mogelijkheid om vijfde slaapkamer te realiseren. Kamers hebben gestucte wanden en wanden van schoonmetselwerk.

+ In een slaapkamer aan achterzijde is balkondeur naar ruim balkon en de toegang naar de bergruimte met HR-combiketel

+ Badkamer is geheel betegeld en voorzien van spotverlichting, ligbad, douchecabine, grote wandspiegel, designradiator, mechanisch ventilatiesysteem, wandtoilet en wastafel.

+ Zorgvuldig afgewerkt en bijgehouden.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ HR-combiketel (2005).
+ Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas.
+ Schilderwerk voorzijde in 2020.
+ Schilderwerk achterzijde in 2017.

Aanvaarding in nader overleg