Orseleindstraat 74 5346 SM Oss Hertogenbuurt

Zonnepanelen op het dak, vloerverwarming in het woongedeelte, een luxe keuken, airco in de hoofdslaapkamer en een gloednieuwe HR-combiketel. Het zijn enkele sprekende voorbeelden die het moderne karakter van deze hoekwoning perfect laten zien. Je ziet gewoon dat er steeds veel aandacht is geweest voor maximaal wooncomfort.

Dat gaat trouwens overal samen met een schitterende stijlvolle afwerking en een rijkelijke lichtinval. Overal zorgen grote ramen voor een heldere uitstraling. Waarbij de royale afmetingen van de kamers flexibel gebruik mogelijk maken. En ook de bovenverdieping kan daarin mooie opties bieden.

De locatie naast een pad geeft je nog een stuk extra vrijheid. Iets waarvan je zeker in de achtertuin op het zuiden volop kunt genieten. Je woont hier vlak bij het Osse stadshart, waar je in enkele minuten naartoe loopt. En via de nabijgelegen singel rijd je vlot de stad uit, bijvoorbeeld naar de opritten van de A50 en de A59.

Pluspunten

+ Parkeren langs rustige woonstraat.

+ Hal bevat meterkast, trap, bergkast en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet.

+ Plavuizenvloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken.

+ Woonkamer heeft zeer lichte uitstraling door grote vensters aan voor- en achterzijde. Tinten van wanden en stucwerkplafond met sierlijsten versterken dit karakter. Brede schuifpui geeft een vloeiende doorgang naar achtertuin.

+ Boogportaal naar kookgedeelte met modern keukenblok (2017) in hoekopstelling. Uitgevoerd met 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Buitendeur geeft ook hier verbinding met achtertuin.

+ Achtertuin op zonzijde is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm. Achterin is een terras met kunstgazon. Hiernaast staat een stenen berging. Boven terras bij woning is gevelbrede elektrische zonneluifel gemonteerd. Poort biedt een directe achterom naar voorzijde woning.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben grote ramen met horren, stucwerkplafonds, wanden met stucwerk of spachtelputz, inbouwkasten en laminaatvloeren. In hoofdslaapkamer is airco aanwezig.

+ Badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel.

+ Aparte wasruimte is geheel betegeld en biedt plaats aan wasmachine en droger.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met dakraam en mogelijkheid voor vierde slaapkamer.

+ Op de bovenverdieping is de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Remeha HR-combiketel (2021).
+ Dakisolatie.
+ Grotendeels dubbel glas.
+ 11 zonnepanelen.
+ Rolluiken slaapkamers.

Aanvaarding
In nader overleg.