• Verkocht

De Kempenaerstraat 5 5344 HN Oss Van Hogendorplaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een ideale gezinswoning of 'thuiswerkwoning', dat is deze mooie tweekapper aan De Kempenaerstraat.

Deze mooie en uitgebouwde 2/1 kapwoning staat in een rustige woonwijk met veel groen, nabij alle voorzieningen zoals scholen en winkelcentra. Ideaal! De huidige bewoners hebben hier dan ook altijd met heel veel liefde en plezier gewoond, maar inmiddels is het tijd voor hen om een volgende stap te maken.

Tijdens ons gesprek met de huidige bewoners gaven ze aan:
"Zelf vinden wij de locatie van ons huis super, omdat je binnen enkele minuten wandelen of fietsen in het park, de polder en/of het bos bent. Ook de speeltuin Elckerlyc en de kinderboerderij liggen om de hoek. Dit is super leuk voor de kinderen. Ook vinden wij de locatie van ons huis praktisch omdat er een station in de buurt is en een oprit naar de snelweg A59 (afslag Oss/Heesch).
En een van de fijnste plekjes in het huis vinden wij de serre, in het verlengde van de keuken. Je kunt hier het gehele jaar comfortabel zitten met het gevoel dat je binnen-buiten bent. Lekker licht en groen, zeg maar".

Nog niet voldoende overtuigd? Denk dan aan de volgende aspecten die deze woning je te bieden heeft:

- verbouwde en uitgebouwde tweekapper met parkeerplaats;
- speel-/werkkamer op de begane grond;
- woonkamer met centraal geplaatste, gasgestookte haard;
- drie prima kamers op de verdieping;
- compleet gemoderniseerde badkamer;
- twee balkons én een zonnige tuin op het zuid-westen;
- veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde;
- gunstige ligging, nabij alle voorzieningen.
- 12 zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de entree/hal. Hier bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De hal is voorzien van een fraaie leisteen vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot een extra kamer, welke thans in gebruik is als speelkamer.

De woonkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle gashaard. Deze haard is centraal geplaatst waardoor een separaat zit- en eetgedeelte is ontstaan. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting, uitgerust met de volgende apparatuur:
- Inductie kookplaat
- Koelkast
- Combi oven
- Vaatwasser

De keuken is voorzien van een mooie leisteenvloer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre en de berging. In de berging bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Verder kun je vanuit deze ruimte naar de voorzijde, de parkeerplaats op eigen terrein.
Via deze berging kom je vervolgens in de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats van de HR CV combiketel (Nefit, bouwjaar 2014) en heb je middels een loopdeur toegang tot de gezellige achtertuin.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De plafonds van de slaapkamers zijn na-geïsoleerd en alle slaapkamers zijn voorzien van een lamelparketvloer. De ouderslaapkamer geeft toegang tot het balkon.

De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, wandcloset en design radiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het tweede balkon.

Tuin:
De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken en de bijkeuken. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je van de middag tot en met de avond kunt genieten van de zon. Ook biedt de tuin veel privacy.

Kortom: ben je op zoek naar een goed ingedeelde en sfeervolle woning op een prima lokatie? Maak dan een afspraak voor bezichtiging. Een afspraak maken kan heel eenvoudig. Bel, mail of Whats App (06-36220000) ons gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.562
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS L 149
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (10 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.