• Verkocht

Leeuwerikstraat 5 5348 XA Oss Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters en ondernemers opgelet!

Deze multifunctionele karakteristieke hoekwoning uit de jaren '50 heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers, een grote vrijstaande verwarmde garage en een afzonderlijke stenen berging. Het geheel is gelegen in een levendige omgeving met veel parkeerfaciliteiten voor de deur.

Deze hoekwoning kan zowel gebruikt worden om lekker te wonen alsook voor de exploitatie van een winkel op de begane grond. Voor de exacte mogelijkheden verwijzen we je graag naar het bestemmingsplan en de gemeente Oss. Verbaas je over de grote raampartijen, die voor een zee van licht zorgen met bovendien een zonnige achtertuin op het zuiden die volop privacy biedt. De woning bevat nog diverse stijlkenmerken uit de vijftiger jaren.

De wijk Schadewijk waar de woning is gesitueerd heeft vele eigen (maatschappelijke) voorzieningen, winkelvoorzieningen en een actief wijkcentrum. Ook hartje centrum Oss met al zijn voorzieningen en diverse uitvalswegen, is goed en makkelijk te bereiken. Zo ligt er aan het einde van de Leeuwerikstraat richting de Vijversingel een fraaie groenstrook met vijver en een heerlijk sportveldje.

Twijfel daarom niet langer en neem contact op voor een bezichtiging; we leiden je graag rond!

Begane grond:

Via de verharde diepe oprit voor meerdere auto's aan de zijkant van de woning, is de woning via een portiek bereikbaar. Als eerste komen we in de hal met tegelvloer. De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de kelder met de meterkast.

Als je vanuit de hal doorloopt, kom je in de sfeervolle woonkamer met verschillende authentieke elementen.
De woonkamer is door zijn omvang in verschillende leefgebieden in te delen. De authentieke schouw geeft het zitgedeelte aan de voorzijde net wat extra's. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht met bovendien een prettige lichtinval. Het geheel is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gesaust plafond.

Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt ruimte aan een grote eettafel. Door de grote raampartij aan de achterzijde wordt de privacyvolle achtertuin volledig bij de woning getrokken.
Het eetgedeelte loopt naadloos over in de open keuken met hoekopgestelde inbouwkeuken met onder andere een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, magnetron (gebrekkig), losse vaatwasser en de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine. Via de achterdeur zijn het buitenterras en de zonnige achtertuin bereikbaar.

Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop geeft, door het grote raam in de zijgevel, een lichte indruk.

De 4 slaapkamers zijn allemaal ruim van omvang en variëren van ca. 8 tot ca. 13 m2. De ruimtes zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer met uitzondering van één slaapkamer die is voorzien van een vinyl vloer. Twee slaapkamers zijn daarnaast nog voorzien van een eigen balkon, waarbij je de keus hebt om de zon of juist de schaduw op te zoeken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast met legplanken. In één slaapkamer bevindt zich in de inbouwkast de opstelling van de CV-combiketel.

De eerste verdieping wordt gecompleteerd door de badkamer met douchegelegenheid en een wastafelcombinatie.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap op de overloop is een praktische bergzolder te bereiken met veel opslagcapaciteit.

Achtertuin:

Via de tuindeur aan de achterzijde van de woning heb je zicht op de besloten, zonnige achtertuin.

Aan de zijkant van de tuin is de grote, stenen garage te bereiken. Een praktische multifunctionele ruimte, opgetrokken in spouw en voorzien van een gaskachel, elektriciteit- en wateraansluiting. Tot slot is er een grote vliering op de eerste verdieping die veel opslagcapaciteit creëert. Maar uiteraard is de garage met stalen kanteldeur ook gewoon te gebruiken voor de stalling van je auto.
Grenzend aan de garage is nog een houten schuurtje gesitueerd.
Tenslotte bereiken we de ruime stenen buitenberging met elektriciteitsaansluiting.

Deze lichte en praktische eengezinswoning met veel mogelijkheden moet je echt ervaren om te kunnen bepalen of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden!

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, huur

Kadastrale gegevens

OSS E 1772
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

hans vening
Leeuwerikstraat 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze opdracht aan de makelaar was (half juni 2021): verkoop de woning op onze condities, zonder voorwaarden en met een snelle overdracht. Uitkomst: Met goede assistentie van de makelaar is onze woning eind juni 2021 geplaatst op Funda en daarna snel verkocht met op 19 augustus 2021 de overdracht bij de notaris tegen een hogere prijs dan de 'vraagprijs'. Proficiat voor het binnen 2 maanden afronden van onze verkoop. Onze waardering/beoordeling van de makelaar geven wij weer met 4 x een 9.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Raadhuys Makelaars Heesch BV
Fijn dat u ook zo uw waardering uitspreekt voor onze dienstverlening én het bereikte resultaat! Wij wensen u beiden veel woonplezier in uw nieuwe woning! Team Raadhuys Makelaars Heesch

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.