• Verkocht

Linkensweg 3 5341 CA Oss Verzetsheldenbuurt I

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 364 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
11 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit is een ultramoderne woning prachtig ‘verpakt’ in de kenmerkende stijl van de jaren twintig. Op het gebied van energie en verwarming zie je dat alles naar het hoogste peil van de huidige tijd is getild. Warmtepomp, infraroodpanelen en zonnepanelen stralen dit zichtbaar uit, maar het spreekt ook keihard uit het exceptionele energielabel A++. In 2018/2019 is alles volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Tegelijkertijd is dit dus in uiterlijk een fraaie jaren-20-woning. De gevelvormen met het schilddak, erker en vele ramen rondom stralen de bouwideeën van deze tijd uit. Binnenshuis komt het sfeervol naar voren met bijvoorbeeld de kenmerkende ensuite-deuren. Daarmee is het een woning om je helemaal thuis te voelen.

Dit alles wordt compleet gemaakt met een stijlvolle afwerking en het comfort van onder andere een ruime eigen oprit, luxe leefkeuken, vijf slaapkamers boven en een extra kamer beneden. Modern flexibel gebruik van de royale ruimte door het inrichten van een kantoor, thuiswerkplek, hobby- speelkamer, is dus ook nog eens perfect mogelijk.

Bovendien bevindt deze vrijstaande woning op hoekkavel zich op een steenworp van het centrum. Een zeer korte wandeling (350 meter) leidt je naar alle voorzieningen in het stadshart. En in tien minuten loop je naar het centraal station. Bovendien rijd je vanuit de rustige buurt via de N329 zeer snel naar de opritten van zowel de A50 als de A59.

Pluspunten

+ Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s.

+ Ruime hal bevat een trap en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Er ligt een zwart-wit geblokte PVC-vloer.

+ Echte kelder met plavuizenvloer en half betegelde wanden.

+ Woonkamer is met ensuite-deuren verdeeld in twee gedeelten. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een sfeervolle erker en een energiezuinige pelletkachel. Openslaande tuindeuren aan achterzijde geven een vloeiende doorgang naar terras. In beide kamers ligt een eikenhouten vloer in visgraatmotief.

+ Extra kamer kan multifunctioneel worden gebruikt als kantoor, hobby- of speelkamer.

+ In de complete leefkeuken staan een modern keukenblok in hoekopstelling en keukenwand. Voorzien van spotverlichting, een keramisch werkblad, inductiekookplaat met werkbladafzuiging, Quooker-kraan, stoomoven, combimagnetron en koelkast. In de keuken ligt een pvc-vloer.

+ Bijkeuken annex berging met aansluitingen voor wasmachine in keukenblok met spoelbak. Buitendeur naar achtertuin.

+ L-vormige achtertuin (2018) is fraai aangelegd en goed verzorgd. Bij de woning en achter in de hoek zijn betegelde terrassen met ertussen kunstgazon. Aan de zijkant van de tuin bevinden zich de aanbouw, ruime veranda en stenen berging.

+ Vier slaapkamers op eerste verdieping. In de hoofdslaapkamer zijn inbouwkasten beschikbaar en openslaande balkondeuren.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een gevelvenster, bad-douchecombinatie met douchescherm, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met voorzolder, berging en vijfde slaapkamer. De slaapkamer heeft aan weerszijden een dakraam en met knieschotten afgesloten bergruimte. Ook de voorzolder heeft een dakraam.

Bijzonderheden

+ Woning in 2018/2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
+ Energielabel A++.
+ Geen gasaansluitingen.
+ Lucht-/water-warmtepomp voor vloerverwarming en koeling begane grond.
+ Infraroodpanelen voor verwarming slaapverdieping.
+ Waterontharder in kelder.
+ Energiezuinige airco annex luchtverwarming hoofdslaapkamer en zolder.
+ Volledig geïsoleerd (daken, muren en vloer) en HR++- glas.
+ Elektra vernieuwd.
+ Alarminstallatie en rookmelders
+ Nieuwe betonvloer begane grond.
+ Kunststof kozijnen slaapverdieping en keuken.
+ Kunststof dakramen waarvan 2 met rolluik.
+ Nieuwe kunststoffen waterleidingen.
+ Nieuwe riolering en afvoer.
+ Dakgoten met EPDM-dakbedekking.
+ Sproei-installatie in tuin.
+ 16 zonnepanelen.

Aanvaarding:
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.792
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
364 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pellet burner, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

OSS G 1882
Kadastrale kaart
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.