• Verkocht

Ruwaardstraat 24 5342 AH Oss Kortfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime uitgebouwde twee-kapper in een gewilde straat in Oss dan ben je bij deze woning aan het juiste adres. Gelegen in de rustige Ruwaardstraat aan de rand van de wijk Kortfoort en op loopafstand van het gezellige centrum en het station van Oss. Ook ben je in een mum van tijd op de uitvalswegen en de snelwegen.

De woning is uitgebouwd omstreeks 1990 waardoor er veel ruimte is ontstaan in het woongedeelte en er tevens een bijkeuken is gerealiseerd. Het schilderwerk aan de buitenkant dateert grotendeels uit 2020/2021.
Het woon- en eetgedeelte worden verwarmd door de vloerverwarming en daarnaast kun je de (warmte-accumulatie) houtkachel gebruiken om de temperatuur en de sfeer in de woonkamer te verhogen. Deze houtkachel draagt, evenals de 14 zonnepanelen, bij aan een lage energierekening.
Tel daar zowel de mooie strakke badkamer en toilet (2019) als ook de diepe achtertuin bij op en je kunt hier zeker met plezier wonen.

Enkele kenmerken van deze woning:

- 4 slaapkamers
- Diepe achtertuin met twee terrassen en veel privacy
- Nieuwe badkamer met vloerverwarming
- Ruime garage
- Fijne ligging dichtbij het centrum in rustige woonwijk
- 14 zonnepanelen
- Houtkachel met warmte-accumulatie (warmteopslag in de mantel)

De woning is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
Entree/hal, moderne toiletruimte. De hal geeft toegang tot de ruime doorzon woonkamer voorzien van vloerverwarming, houtkachel en openslaande deuren naar de diepe achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de U-opgestelde keuken met inbouwapparatuur.
Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine/wasdroger-aansluiting, een keukenblok en de omvormer van de zonnepanelen.

Eerste verdieping:
Een overloop die toegang geeft aan 3 slaapkamers en de moderne strakke badkamer met elektrische vloerverwarming, wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafel.

Via een vaste trap bereik je de

tweede verdieping:
Daar tref je een ruime slaapkamer aan en een werkkamer waarin de CV-ketel (Intergas-december 2020) is geplaatst

Tuin:
De diepe, op het zuidoosten gelegen tuin biedt erg veel privacy. In de tuin is een houten berging geplaatst voor de tuinspullen.
Tevens tref je hier het vlonderterras met een op maat gemaakte steigerhouten tuinset en houtopslag aan.
Verder is er een grondwaterput in de achtertuin beschikbaar en een sproei-installatie in de voortuin. Achter in de tuin is een tweede terras gemaakt, waarin je heerlijk van de ondergaande zon kunt genieten.

STAAT BOVENSTAANDE JE AAN?

En wil je meer informatie over deze woning of een afspraak maken voor een bezichtiging ? Bel, mail of Whats App (06-36220000) ons dan gerust. Wij zijn u graag van dienst !

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.985
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,56 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS E 5050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (15 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Peter Noten
Ruwaardstraat 24
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Aanvankelijk liep het een beetje stroef aan het begin; na gesprekje ging het prima: actief met informeren, betrekken, plannen, nabellen et cetera. Verkoop was snel geregeld.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Bato Makelaars en Woningadviseurs
Beste Peter, Heel erg bedankt voor deze mooie review en de aanbeveling. En dank je wel ook voor de open communicatie en het contact en we wensen je alle goeds en hopelijk tot ziens. Team Bato

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.