• Verkocht

Grutto 18 5348 VL Oss Schadewijk Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
8 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklaar, 5 slaapkamers, kunststof dakkapel, 2 bergschuren en parkeerplaatsen voor de deur. Deze verrassend ruime eengezinswoning met zonnige woonkamer en achtertuin op het zuiden, vindt u hier. De ligging is ideaal, aan een rustig hofje met een speeltuin op loopafstand. Binnen 10 minuten bevindt u zich in het centrum, op 5 minuten een supermarkt en basisschool en via de nabijgelegen N329 rijdt u zo verder weg.

Waarom heeft de eigenaar hier altijd graag gewoond?
"De hoeveelheid licht, en de ruimtelijke indeling op de begane grond hebben wij altijd als zeer prettig ervaren. Een woongedeelte waar je met veel mensen kunt vertoeven als er bijvoorbeeld een feestje is, maar waar je ook gewoon ruim kunt leven en bewegen. Tevens is de extra ruimte die er is gecreëerd op de 2e verdieping enorm ideaal. Kortom: het is een heerlijke woning voor een gezin waar iedereen zijn of haar eigen plekje kan hebben!".

Dus ben jij op zoek naar een woning zoals de eigenaar omschrijft? Lees dan snel verder en laat je verrassen!

De woning werd gebouwd in 1974 en is ter plaatse van de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping voorzien van rolluiken heeft een inhoud van circa 400 m3, exclusief de berging. De perceeloppervlakte bedraagt 152 m2.

De woning is ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn bijvoorbeeld ter plaatse van de tweede verdieping 2 (kunststof) dakkapellen geplaatst waardoor er twee royale slaapkamers zijn ontstaan met een zee aan bergruimte. De badkamer en keukenapparatuur zijn vervangen. Tevens zijn tijdens de vernieuwingen de waterleidingen (respectievelijk in badkamer, slaapkamer en naar de wasmachine) en de elektriciteitsbedradingen/ leidingen vernieuwd. Ter plaatse van de begane grond is er een moderne laminaatvloer gelegd mét isolatievloer,

Waarom deze woning?
- Energielabel B
- Voorzien van spouwmuur isolatie in 2019
- gunstig gelegen, instapklare eengezinswoning;
- vijf slaapkamers plus een werkruimte op zolder;
- mogelijkheid voor 6e slaapkamer;
- CV combiketel bouwjaar 2018
- zonnige tuin op het zuiden;
- rustige ligging aan woonerf, nabij diverse voorzieningen;
- inhoud ca 400 m3, perceeloppervlakte 152 m2;
- een woning om zó te betrekken !

Indeling:

Je komt de woning binnen in de hal. In de hal bevinden zich de toiletruimte (voorzien van wandcloset). Vanuit de hal bereik je de woonkamer middels een loopdeur.

De woonkamer is heerlijk licht en net als de rest van de parterre, voorzien van een moderne laminaatvloer. Een vaste kast zorgt voor de nodige bergruimte.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne keukeninrichting met een ingebouwde 5 pits-gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven en vaatwasmachine.
De keuken wordt van de woonkamer gescheiden middels een vaste eettafel. Deze tafel is, net als het aanrechtblad, uitgevoerd in natuursteen (Cosmostone), over dit blad is een eenvoudig demontabel houten blad op maat aangebracht.

Via een portaal in de woonkamer is de trap naar de verdieping te bereiken. In dit portaal is tevens de meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast) ondergebracht, bestaande uit acht groepen en twee aardlekschakelaars). Via dit portaal heb je middels de vaste trap ook toegang tot de overloop op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Via de vaste trap vanaf de begane grond kom je op de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop heb je tevens de beschikking over een praktische vaste kast. De eerste slaapkamer heeft een afmeting van 2.85-4.90 meter; de tweede slaapkamer heeft een afmeting van 2.85-4.05 meter welke is voorzien van een meubel met wastafel. De derde slaapkamer heeft een afmeting van 3.15-1.95 meter. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en laminaatvloeren.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale douchecabine met stortdouche, een extra diep ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. De badkamer is voorzien van een mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap (die opnieuw is bekleed, net als de trap van de begane grond naar de 1e verdieping) is de tweede verdieping bereikbaar met daar slaapkamers 4 en 5 (afmeting: 3.50-2.75). Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Boven de trap bevindt zich een vaste kast. Aan beide zijde van de woning is bergruimte voorzien, welke zowel vanuit de hal te bereiken is als vanuit de 2 slaapkamers. Bij het trapgedeelte is een voorziening gemaakt voor de wasmachine en droger (aparte groepen). Op de overloop kan een werkruimte/ speelkamer gerealiseerd worden. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Doordat in zowel het voor- als achterdakvlak dakkapellen zijn geplaatst, is extra, functionele, ruimte ontstaan. Deze dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De dakkapellen zijn aan de buitenzijde zijn voorzien van zonwering en aan de binnenzijde voorzien van verduisterde rolgordijnen.

Achtertuin:

De achtertuin is recentelijk opnieuw aangelegd, voorzien van een veranda, gesitueerd op het zuiden en heeft een eigen achterom. In de tuin is een berging geplaatst welke is voorzien van elektra.

Voortuin:

De voortuin is voorzien van bestrating waardoor een auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. Verder staat hier een stenen berging ten behoeve van de fietsen ed., tevens voorzien van electra en een watertappunt.

Nieuwsgierig geworden ?

Bel of mail ons voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Wij zijn u graag van dienst !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.463
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

OSS H 765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Grutto 18
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Korte lijntjes en duidelijk, overzichtelijk. Mede dank zij de software achter de makelaar en het verkopen van een huis waar veel van de informatievoorziening en gang van zaken op terug te vinden is en waarvoor je zelf ook een en ander moet doen. Daarvoor moet je overigens wel de kennis in huis hebben, ik kan me voorstellen dat dit niet voor iedereen een goede ontwikkeling is.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Bato Makelaars en Woningadviseurs
Beste mijnheer en mevrouw Toonen, Dank voor uw mooie waardering en aanbeveling maar vooral ook bedankt voor uw opmerking over het klantenintranet. Wij vinden het heel belangrijk duidelijk en overzichtelijk te werken en inzicht te geven in de werkzaamheden die wij ontplooien rondom de verkoop van een woning. Het klopt dat wij in dit klantenintranet ook de lijst van zaken en de NVM vragenlijst klaarzetten zodat onze verkopers deze online in kunnen vullen. Uw opmerking doet ons beseffen dat wij misschien even moeten kijken of dit inderdaad wel zo makkelijk is voor iedereen of dat we dit digitale systeem misschien op een andere manier in kunnen richten zodat het klantvriendelijker/gebruiksvriendelijker is. Dus nogmaals dank voor uw tip. Hier gaan wij mee aan de slag. Hartelijke groet en nog een hele fijne dag gewenst, namens het team van Bato Makelaars Debbie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.