• Verkocht

Vlasstraat 7 5345 VA Oss Vlashoek

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 332 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
24 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vlasstraat 7, Oss

Klussers opgelet! Bent u op zoek naar een fijne starters- of gezinswoning, en vindt u het leuk om een nieuwe woning volledig naar eigen smaak en voorkeuren af te werken? In een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de zuidwestzijde van Oss, is deze helft van een twee-onder-een kap in de verkoop gekomen. De woning is qua afwerking gedateerd, maar is keurig bewoond en kent een solide bouwaard. Ruime vertrekken, veel licht en een royale keuken die gemakkelijk bij de living kan worden betrokken, bieden een prettig vertrekpunt voor modernisering. Bovendien beschikt u over kelder, berging én garage, evenals een zeer ruime tuin op het westen waar alle ruimte is voor spelen, (moes)tuinieren en diners in de avondzon. Kortom: een woning met vele mogelijkheden.

De Vlasstraat is gelegen ten zuidwesten van het stadscentrum van Oss, in de gezellige en kindvriendelijke wijk Vlashoek. Op korte afstand vindt u o.a. winkels, kinderopvang, scholen, sportvelden en treinstation Oss West. Het centrum ligt op enkele minuten fietsafstand, zodat speciaalzaken, horecagelegenheden en culturele voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de uitvalswegen N329 en A59 rijdt u snel naar omliggende steden.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De living is prettig ruim en heerlijk licht door grote raampartijen in voor- en achtergevel. Het vertrek is afgewerkt met een nette laminaatvloer en de wand van ruwe stenen geeft een robuuste aanblik. Achterin bevindt zich een open doorgang naar de halfopen keuken, die door het wegbreken van de wand eenvoudig bij de living kan worden betrokken. De keuken is afgewerkt met een nette laminaatvloer en via grote raampartijen kijkt u uit op de (gedeelde) oprit naast de woning. Achter de keuken treft u de bijkeuken met toiletruimte, raampartij, witgoedaansluitingen, cv-installatie, bergruimte en openslaande deur naar de tuin.

1everdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met een laminaatvloer, radiator en grote raampartij met openslaand venster. De beide kamers aan de achterzijde beschikken over een inbouwkast, de grote kamer geeft via een vlizotrap toegang tot de zolder. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een venster. U vindt hier een fonteintje, urinoir en douche. Daarnaast treft u op deze verdieping een berging.

2everdieping:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering.

Buiten:
Tot de woning behoort een zeer ruime tuin op het zuidwesten, waar u tot laat op de avond van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en biedt plaats voor verschillende terrassen en zitjes, een groot gazon en borders met veel ruimte voor beplanting. Vanzelfsprekend kan de tuin opnieuw worden aangelegd, waarbij u de buitenruimte helemaal naar wens kunt maken. Achterin staat een houten tuinhuisje, en door omheiningen rondom (stenen wanden en een schutting) zit u hier lekker beschut. Naast de woning is een (gedeelde) oprit met parkeergelegenheid, die leidt naar een ruime garage.

De bijzonderheden van deze woning
• Twee-onder-één-kap
• Kluswoning
• Drie slaapkamers
• Zeer ruime keuken
• Veel licht
• Opvallend grote achtertuin op het zuidwesten
• Gelegen op korte afstand van het centrum
• Woonoppervlakte: 89m²
• Overige inpandige ruimte: 27m²
• Inhoud: 457m³
• Perceeloppervlakte: 332m²
• Bouwjaar: 1953

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.921
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS E 2538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Cheizoo Makelaardij

Bel 0412-405179

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.