• Verkocht

Marius de Langenstraat 25 5348 AK Oss Verzetsheldenbuurt I

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor eigen woonplannen heeft deze eindwoning heel veel te bieden. Ruimte gaat overal samen met een prima basis in afwerking en onderhoud. Ook heb je in alle kamers op de begane grond en verdiepingen een fijne lichtinval door grote ramen. Hierdoor kun je het huis snel en gemakkelijk omvormen tot een eigen thuis.

Verschillende bijzondere kwaliteiten zullen je daarbij op weg helpen. De vrijstaande garage met apart toegankelijke verdieping is er daar zeker één van. Maar ook de extra kamer in het woonhuis op de begane grond moet zeker genoemd worden. Dat geldt eveneens voor de grote tweede verdieping, waar je meteen de splinternieuwe HR-combiketel aantreft.

De onderhoudsarme en verrassend grote achtertuin zet een mooi uitroepteken achter de lijst met pluspunten. Bovendien woon je op loopafstand van alle voorzieningen in het stadscentrum. En de nabijgelegen singel geeft je een snelle route uit de stad, naar de opritten van de A50 en A59.

Pluspunten

+ Parkeren in vrijstaande, in spouw gebouwde stenen garage. Deze is bereikbaar via gezamenlijke oprit.

+ Garage heeft een kanteldeur en verwarming. Buitentrap leidt naar balkon en verdieping met extra kamer.

+ Pad door met laag hekwerk omheinde voortuin leidt naar overkapte voordeur.

+ Hal bevat meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

+ Lichtgekleurde plavuizenvloer met vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken.

+ L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan weerszijden, balkenplafond en geïntegreerde open haard met schouw.

+ Boogportaal naar eetkeuken met keukenblok. Voorzien van close-in-boiler, gaskookplaat en afzuigkap.

+ Aangebouwde extra kamer annex bijkeuken biedt plaats aan wasmachine, droger en ander witgoed. Mogelijkheid voor realiseren kantoor of hobbykamer. Buitendeur naar achtertuin.

+ Diepe achtertuin is geheel bestraat en daardoor onderhoudsarm. Door de ligging en opzet zijn er veel zon- en schaduwplekken.

+ Twee slaapkamers op eerste verdieping hebben grote vensters en laminaatvloeren. In een van de slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, hoekbad, douchecabine, designradiator en uitgebreid badkamermeubel.

+ Separate toiletruimte en bergkast op overloop.

+ Vaste trap naar tweede verdieping met ruime voorzolder en derde slaapkamer. De slaapkamer heeft een brede dakkapel.

+ In afgesloten berging is de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Intergas HR-combiketel (2021).
+ Dakisolatie (± 2020) en gedeeltelijk dubbel glas.
+ Meterkast met 5 groepen en aardlek.
+ Gedeeltelijk rolluiken.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.714
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2021)

Kadastrale gegevens

OSS G 669
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (10,6 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.