• Verkocht

Vinkenstraat 45 5348 GS Oss Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
10 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor starters is dit een perfecte woning. In elk geval al vanwege de centrale locatie. In de ene richting ben je snel bij de winkels en horecazaken in het centrum. De andere kant op rijd je gemakkelijk de stad uit richting de snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Bovendien heb je scholen op loopafstand.

De gezinswoning bied je alle kansen om je eigen woonplannen te realiseren. Zeker met de extra ruimte van de aangebouwde lichte tuinkamer. Van hieruit kijk je mooi uit op de diepe en zonnige achtertuin. Waar je absoluut ook volop uit de voeten kan met je ideeën over inrichting en gebruik.

Deze mogelijkheden worden nog meer vergroot door verschillende recente verbeteringen. Zo is vorig jaar triple-glas (HR+++) aangebracht in kunststof kozijnen op de 1ste verdieping. En twee jaar geleden is de HR-combiketel vervangen. Hiermee zijn dus eerste stappen gezet in de verdere optimalisatie van het woonhuis.

Pluspunten

+ Parkeren op parkeerplaatsen langs rustige woonstraat.

+ Hal bevat meterkast, trapopgang en toiletruimte.

+ Woonkamer heeft grote ramen aan voor- en achterzijde.

+ Laminaatvloer gaat vanuit hal verder over gehele begane grond.

+ In keuken staat een standaardkeukenblok met ernaast plaats voor wasmachine en droger. Ook is er een voorraadkast beschikbaar.

+ Aangebouwde tuinkamer annex eetkamer heeft een brede ramenrij met tuindeur.

+ Diepe achtertuin op het zuiden. Achter in de tuin staat een berging. Hier is ook een poort voor een directe achterom via de brandgang.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping. In twee kamers zijn vaste kasten aanwezig. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat.

+ Badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, inloopdouche, toilet en badkamermeubel en dubbele wastafel.

+ Op de overloop bevinden zich een afgesloten installatiekast met HR-combiketel en aparte berging. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkplek.

+ Vaste trap naar bergzolder op tweede verdieping.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Atag HR-combiketel (2019).
+ HR+++-glas (2021).
+ Meterkast met 6 groepen en aardlek.
+ Kunststof kozijnen in slaapkamers en badkamer.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.604
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG ( combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

OSS E 7548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (18,2 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.