• Verkocht

Zwervend Erf 12 5347 HN Oss De Horzak

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning is ideaal voor starters of een gezin met jonge kinderen. De fijne ligging op dit autoluwe hofje versterkt het woonplezier. Aan de voorkant kijk je vrij uit op een speelveld en directe achterburen ontbreken.

Je woont hier op een steenworp afstand van het centrum. In iets meer dan tien minuten wandel je naar een van de supermarkten. En ook scholen, parken en een groot sportcomplex vind je op korte afstand. Verder rijd je snel en gemakkelijk de stad uit, bijvoorbeeld naar de opritten van de A50 en A59.

De woning beschikt over een fijne woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren, die direct toegang bieden tot de tuin, ook de verrassend ruime zolder biedt veel mogelijkheden.

Begane grond:
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft een grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich ook trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een ruime kast met extra bergruimte.
De open keuken in hoekopstelling beschikt over een koel-vries combinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
Entree/hal met toilet, moderne meterkast (uitgerust met een glasvezelaansluiting) en cv ruimte.
Over de gehele benedenverdieping ligt vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers van 11,5, 9,6 en 5,6 m2.
De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand over de gehele breedte.
De badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche met glazen wand. Ook is hier een toilet en een wastafelmeubel aanwezig.
Over de gehele bovenverdieping ligt een drempelloze laminaatvloer.

Zolder:
Middels een vaste trap bereik je de grote zolder. Er is veel lichtinval door de dakramen aan beide zijden. Het realiseren van een of twee extra kamers is hier mogelijk. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd. Op de zolder vind je de witgoedaansluitingen, ook is hier de unit van de mechanische ventilatie geplaatst.
Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is grotendeels betegeld en te bereiken middels een eigen achterom.
Aan de achterzijde van de tuin tref je een tuinberging van circa 8 m². Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen en tuingereedschap. De berging is voorzien van elektra.
Ook zijn er buitenstopcontacten en een kraantje aanwezig.
• Energielabel A.
• HR-combiketel (2012).
• Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.

Aanvaarding in nader overleg.

OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen.
Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS H 1706
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.