Nachtegaallaan 40 5348 GP Oss Vogelbuurt

In 1950 gebouwd voor een directielid van Organon,

uniek aan de buitenzijde, sfeervol aan de binnenzijde. Niet voor niets hebben de huidige bewoners hier maar liefst 35 jaar gewoond: de lokatie (vlakbij het centrum én het NS station), de privacy in en om de woning en de functionele indeling van de woning (met een aparte eet- en zitkamer op de parterre en 4 slaapkamers op de verdieping) maken dat zij hier al die jaren met veel plezier hebben vertoefd. Nu is het tijd voor een vervolgstap: de huidige eigenaren gaan kleiner wonen en dat is dan ook de reden dat deze bijzondere woning te koop wordt aangeboden.

Zoals reeds aangegeven, betreft het een uniek geheel. Van deze woning is geen tweede. De kavel wordt mooi begrenst door hagen en voor de oprit is een poort geplaatst. Zodra je deze poort door bent, ben je 'verkocht': de bouwstijl, de details in de gevel, het nivo van onderhoud. Het klopt allemaal.
Maak daarom gerust een afspraak tot bezichtiging. We nemen graag de tijd om in alle rust deze bijzondere woning met je te bekijken.

De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
- vrijstaande woning met aangebouwde garage;
- vrij gelegen, zonnige achtertuin;
- sfeervolle woonkamer en eetkamer;
- ruime keuken;
- 4 slaapkamers op de verdieping en een praktische bergzolder;
- uitstekend onderhouden;
- koperen goten en hemelwaterafvoeren;
- 8 zonnepanelen (november 2021);
- nieuwe kap (2002) en dakpannen;
- gevel nageïsoleerd, dakisolatie, dubbele beglazing;
- energielabel C.

De woning is als volgt ingedeeld:

Als je de woning via de diepe oprit binnengaat, kom je in de L-vormige hal met marmeren vloertegels (met vloerverwarming) en lambrisering. Een stijlvolle binnenkomst, temeer daar de trap naar de verdieping prominent aanwezig is. In de hal is ruimte voor de kapstok en bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Via de hal zijn zowel de woonkamer/zitkamer als de eetkamer te bereiken.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een parketvloer en stucwerk plafond met sierlijsten. In de hoek is de gasgestookte haard geplaatst en via een loopdeur is de veranda aan de voorzijde te bereiken. In het oog springend is het glas-in-loodraam in de zijgevel. Erg fraai!

Openslaande deuren met glas-in-lood geven vanuit de woonkamer toegang tot de eetkamer. Deze ruimte is eveneens voorzien van een parketvloer. Een dubbele vaste kast (met verlichting) is aanwezig en openslaande deuren geven vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met granieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigschouw, tafelmodel koelkast en vaatwasmachine. Verder bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger, netjes weggewerkt achter een keukenkastje. Een dubbele vaste kast (waarvan één verdiept), biedt de nodige extra bergruimte.
Via de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

De U vormige overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Vooral de ouderslaapkamer is het expliciet vermelden waard: mooi ruim van opzet en met een vaste wastafel. De overige drie kamers zijn prima kinderkamers.

De badkamer is misschien niet heel ruim maar wel heel functioneel én modern afgewerkt met een inloopdouche (met thermostaatkraan), een toilet, een badkamermeubel met wastafel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is de bergzolder op de tweede verdieping te bereiken. Hier hangt ook de Nefit Excellent combiketel.

Tuin:

Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin. In de voortuin geniet je van de nodige privacy door de hogere heg. Je kunt hier lekker beschut buiten zitten op het overdekte terrasje, grenzend aan de woonkamer en eetkamer.

De achtertuin is vrij gelegen, oostelijk gesitueerd en voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst. Hier bevindt zich ook de pomp voor de beregeningsinstallatie. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een direkte achterom. De tuin is ook via de garage te bereiken.

Garage:

De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Elektra is aanwezig. Verder hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen. In de garage is een praktische bergzolder gemaakt.

Nieuwsgierig?

Benieuwd naar alles wat deze woning jou te bieden heeft? Bel of mail ons dan gerust voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook.

Graag tot ziens!

Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.