• Verkocht

Wapendrager 24 5345 ES Oss Westerveld

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
30 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Modern afgewerkte 2/1-kapwoning met garage, carport, eigen oprit en ruime achtertuin met terrasoverkapping...

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud.

De Wapendrager 24 is gelegen in de kindvriendelijke Vlinderbuurt/woonwijk Ussen. De straat is breed opgezet, door groen omgeven en heeft een park 'om de hoek'. Het stadscentrum bevindt zich op prima fietsafstand. Winkelcentrum Ussen, diverse basisscholen en de uitvalswegen richting A50 en A59 zijn binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast, trapopgang, garderobehoek en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 30m²) met zithoek aan straatzijde. Half open keuken aan achterzijde met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De garage bereikt men van 'buitenom'. De garage is ook via de oprit middels een kanteldeur met loopdeur bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (van resp. 16m², 9m² en 6m²) en de moderne badkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de open zolder te bereiken. Hier is de opstelplaats van de CV-ketel en witgoed. Optioneel is hier de mogelijkheid voor realisatie vierde slaapkamer.

Tuin
Op het Westen gelegen, volledig omsloten achtertuin met veel privacy.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is v.v. dak-, muur-, en vloerisolatie;
- In 2020 is de gehele bovenverdieping v.v. dubbele beglazing;
- In augustus 2019 is de badkamer en toiletruimte geheel vernieuwd;
- Tevens zijn alle plafonds en wanden v.v. nieuw stucwerk;
- De keuken is vernieuwd;
- In april 2020 is de achtergevel opnieuw gevoegd;
- Het buitenschilderwerk is van september 2020;
- De terrasoverkapping in de tuin van ca. 18m² is in 2018 geplaatst;
- De achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst 100m²;
- Via de achtertuin is de garage (van ca. 16m²) bereikbaar;
- Deze woning is werkelijk instapklaar!

Aanvaarding: in nader overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.218
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

OSS K 3570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (12,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Leygraaf | Makelaars & Taxateurs

Bel 0412-649149

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.