• Verkocht

Beethovengaarde 79 5344 CD Oss Beethovengaarde en Lisztgaarde

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Het is een echt familiehuis

Het is al weer even geleden, maar in 1986 gingen Jan en Hanny op zoek naar een nieuwe woning. Één met veel plek, want hun vier kinderen stonden op het punt van studeren. “We hadden ruimte nodig”, zegt Jan met een glimlach. “We kozen voor dit huis vanwege de ruime benedenverdieping én de riante slaapkamers. En ook station Oss-West is dichtbij, handig!”

In de jaren daarna bleek dat het de keuze juist was. Het huis ging voor Jan, Hanny en de kinderen voelen als een warme deken. “Het is een echt familiehuis waar iedereen welkom is”, maakt Hanny duidelijk. “Enerzijds is er veel plek om gezellig samen te komen. En anderzijds heeft iedereen een eigen kamer om zich terug te trekken. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen.”

Een feest voor kinderen en kleinkinderen
“Hoe dat er dan uitzag?”, herhaalt Jan de volgende vraag. “Onze kinderen namen vaak vriendjes en vriendinnetjes mee naar huis. Geen enkel probleem. En ook tijdens verjaardagen, Kerst en de ‘maakt-niet-uit-waarom-feestjes’ was het een en al gezelligheid. Nu zijn onze kinderen natuurlijk al het huis uit, maar profiteren onze tien kleinkinderen weer van alle ruimte. Ook voor hen is het een feest!”

Royaal opgezette straat
Als ze op nummer 79 van de Beethovengaarde zijn uitgespeeld, kunnen ze altijd nog de straat op. Deze is royaal opgezet en grenst aan een groot park. “Niet voor niets begint de buurt steeds meer kinderrijk te worden”, aldus Jan. “Overigens gaan buurtgenoten, in onderlinge groepjes, leuk met elkaar om. Ook wordt er ieder jaar een Nieuwjaarsborrel georganiseerd, waar iedereen bij aanwezig is: groot én klein.”

Open keuken, houten vloer
Gezelligheid moet je natuurlijk zelf maken: dat kan overal. Maar een sfeervolle woning helpt natuurlijk wel mee. En dat is het huis van Jan en Hanny. “Beneden zijn de raampartijen groot, waardoor er veel licht binnenkomt”, legt Hanny uit. “Daarnaast gaat de woonkamer over in de open keuken, vanwaar je een vrij uitzicht door de straat hebt. Ook hebben we een prachtige houten vloer gelegd; die zorgt voor een warme uitstraling.”

“En we hebben meer klussen uitgevoerd”, vult Jan aan. “Van spouwmuurisolatie en nieuwe hardhouten kozijnen met dubbelglas tot een nieuwe carport en garagedeuren. Goed om te weten, toch?”

Thuis
Eigenlijk willen Jan en Hanny helemaal niet vertrekken, maar hun gezondheid dwingt hen ertoe. Ze plaatsen dan ook met pijn in het hart een verkoopbord in hun voortuin. “We verkopen niet ons huis, maar ons thuis”, rondt Hanny hun verhaal af. “We hopen dat de volgende bewoners er ook zo’n feestje van maken!”

Feiten en cijfers
- Bouwjaar: 1973
- Alle kozijnen in gehele woning vervangen incl. dubbel glas (1999)
- Meterkast is vernieuwd (incl. krachtstroom)
- Platte daken vervangen en geïsoleerd (1999)
- Spouwmuren laten isoleren (2013)
- Gevelreiniging, gevel geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (2003)
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (2003)
- Eigen oprit met carport
- Schilderwerk buiten 2013 (in 2016 weer bijgewerkt) door schildersbedrijf
- Ruime inpandige garage met openslaande deuren (deuren in 2014 vervangen)
- Fijne zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten
- Intergas combiketel uit 2007 (eigendom)

- Inhoud: circa 667 m³
- Woonoppervlakte: circa 170 m²
- Perceeloppervlakte: 269 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS L 1331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90
Dhr. Jan Huijbers
Beethovengaarde 79
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig contact met veel advies en begeleiding bij het verkoopklaar maken van de woning. Ook bij bezichtigingen uiterst klantvriendelijk.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Evelien Ploegmakers Makelaardij
Wat een prachtige beoordeling. Dankjewel daarvoor! Ik vond de samenwerking ook erg fijn en de woning zag er altijd tip top uit tijdens de bezichtigingen. Chapeau! Wens ik jullie hele fijne dagen toe en we zien elkaar in het nieuwe jaar voor de overdracht.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.