• Verkocht

Vlinderstraat 6 5345 EC Oss Westerveld

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Kaal huurhuis tot moderne gezinswoning

Tijdens de huizenjacht van Rens en Carmen was het pas raak bij de dertiende woning. Vlinderstraat 6, dát moest hem worden. Dit knusse geschakelde huis kwam uit de verhuur en werd zodoende kaal opgeleverd. “Hierdoor lagen er volop kansen om het naar onze smaak te maken”, legt Rens uit.

Daarnaast zagen ze de locatie wel zitten: overal dichtbij, maar toch een rustige plek om te wonen. En ook de tuin op het zuidwesten was doorslaggevend, want hierdoor konden ze zich verheugen op veel zonuren.

Elk jaar moderner, mooier en beter
Voordat ze hier écht van konden profiteren, moesten dus wel eerst de handen uit de mouwen. In 2014 sloegen ze de grootste slag, maar daarna is het klussen eigenlijk nooit gestopt. Rens: “Toen we de sleutel kregen, hebben we alles gemoderniseerd. Van boven tot onder; alleen de badkamer en het toilet beneden niet. De badkamer is twee jaar later aangepakt.”

Tussendoor en daarna hebben Rens en Carmen nog veel meer verbeteringen doorgevoerd. Van nieuwe cv-ketel en dubbelglas tot een nieuwe schutting. “Zo is het huis elk jaar moderner, mooier en beter geworden. Alleen de garage heeft dankzij het puntdak nog potentie om onder handen genomen te worden. Hier kan een extra ruimte gecreëerd worden.”

Paradepaardje
Zo’n zes jaar later, en na vele uren hard werken, zijn de huidige bewoners tevreden over het resultaat. Met de keuken als absoluut paradepaardje. “Hier zijn we het meest trots op”, zegt Carmen. “Hier staat een kookeiland met aan de kamerzijde een barretje om gezellig aan te zitten. En boven het vijfpits fornuis hangt een fraaie eilandkap. Kerstavond van 2014 is dan ook één van onze hoogtepunten: toen konden we voor het eerst hier koken.”

Fijne omgeving
Daarna hebben Rens en Carmen nog veel gezellige avonden in de keuken gehad. Ook hebben ze enorm genoten van de eerste drie levensjaren van hun zoontje én van de omgeving. “Deze is erg prettig”, vertelt Carmen. “De buurt is groen en rustig, en je maakt makkelijk contact met buurtbewoners. Daarnaast sta je na een paar minuten fietsen in het centrum van Oss. En als je de andere kant op gaat, heb je een klein kwartier nodig om bij de dijk langs de Maas te komen. Hier is het prachtig.”

Opvolgers van Rens en Carmen kunnen zich vol op leuke dingen in deze omgeving storten. Ze hoeven immers niets meer te doen. “Het huis is zo goed als instapklaar!”, aldus Rens nog één keer tot besluit.

Feiten en cijfers:
- Geschakelde 2/1-kapwoning
- Bouwjaar 1985
- Recentelijk gemoderniseerd
- Luxe, moderne keuken (2014)
- Hoge garage met elektrische deur
- Drie slaapkamers op eerste verdieping
- Badkamer met bad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming (2016)
- Vaste trap naar zolder biedt mogelijkheid voor vierde slaapkamer
- Grotendeels dubbel glas (op voordeur en toiletraampje na)
- Eigen oprit
- Gelegen aan een ventweg
- Dichtbij voorzieningen en scholen
- Woonoppervlakte: circa 112 m²
- Inhoud: circa 499 m³
- Perceeloppervlakte: 226 m²

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS K 5374
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (13,49 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.