• Verkocht

Van der Duyn van Maasdamstraat 42 5344 HS Oss Van Hogendorplaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Een huis dat barst van de potentie

Niet één, maar twee badkamers, een eigen oprit, een fraaie voor- en achtertuin, én ruime slaapkamers. De ideaal gelegen Van der Duyn van Maasdamstraat 42 in Oss is een huis dat aan veel wensen voldoet. Misschien wel aan de jouwe!

De ouders van de verkopers zijn in augustus 1970 in deze twee-onder-een-kapper komen wonen. Ze waren de eerste bewoners. “Mijn vader had net een nieuwe baan in Oss. Dus mijn ouders zijn toen met twee kleine kinderen vanuit Almelo naar Oss verhuisd. Oorspronkelijk komt mijn vader uit Den Haag en mijn moeder uit Tilburg.”

Ideaal gelegen
Een Hagenees en een Tilburgse die dus vanuit Almelo naar Oss komen. Dat is nogal wat, maar het gezin was al snel op zijn plek in het Osse. En dat komt ongetwijfeld mede door de fijne woning, de Van der Duyn van Maasdamstraat 42. Je hebt er een eigen oprit en een fraaie voortuin. Daarnaast is het Osse buitengebied binnen handbereik, maar bent je ook zó bij de supermarkt en op de snelweg. Ideaal gelegen dus.

Kantoor aan huis? Dat kan!
Beneden is er een ruime woonkamer, een fijne keuken en daarnaast heb je ook een mooie extra (tuin)kamer én badkamer tot je beschikking. “De woning is daarom prima geschikt voor iemand die alles gelijkvloers wil hebben”, zeggen de verkopers. “Ook is het ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis, met het oog op de eigen ingang bij de extra kamer.”

Flink gesleuteld
Ook op de eerste verdieping heb je een badkamer tot je beschikking en verder zijn er twee ruime slaapkamers (aan de voor- en achterzijde). Door de jaren heen is er flink gesleuteld aan de woning. “Rond 1980 zijn de oorspronkelijke speelkamer en keuken verbouwd tot één grote keuken. De oorspronkelijke logeerkamer op de eerste verdieping is toen meteen de grote badkamer geworden en de oude badkamer is nu een wasruimte”, aldus de verkopers.

Schitterende marmeren vloer
Midden jaren negentig is de vloer op de begane grond vervangen door een schitterende marmeren vloer met vloerverwarming en zijn alle werkbladen in de keuken vervangen door graniet. Toentertijd is de oorspronkelijke garage verbouwd tot tuinkamer, met een doorgang vanuit de keuken. “En de woning heeft erg veel lichtinval. Met name in de slaapkamer aan de achterkant en in de tuinkamer. Zeker in die laatste kamer kun je lekker in de zon zitten en tv kijken”, aldus de enthousiaste verkopers.

En mocht je het binnen even beu zijn, je kan ook in de ruime achtertuin zitten. “Er is een overdekt terras. Daardoor kan je lekker vroeg in het voorjaar al buiten gaan zitten, ook als het regent. Ideaal.” Het huis is niet alleen erg fijn, dat is de omgeving ook, volgens de verkopers. “De straat is heel rustig. Er is bijna geen doorgaand verkeer”, zeggen ze. “Onze ouders hebben hier jarenlang fijn gewoond en we gunnen de nieuwe bewoners net zoveel plezier.”

Feiten en cijfers:

- Locatie en ligging in de wijk
- Veel privacy voor én achter
- Ruime eigen oprit met carport
- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Hier is goed over nagedacht bij het uitvoeren van de uitbouw.
- Sfeervolle haard in de woonkamer, kwalitatief goede tegelvloer van marmer met vloerverwarming
- Royale slaapkamer op de verdieping
- Veranda in de tuin
- Onlangs een nieuwe cv-ketel geplaatst
- Alle ramen voorzien van dubbel glas
- Dakisolatie en muurisolatie
- Uitbouw op de begane grond met slaap- en badkamer
- Ruime hal - mooie entree
- Tweede badkamer op de eerste etage
- Er is een achterom te realiseren
- CV ketel: Nefit (2019)
- Woonoppervlakte: circa 150 m²
- Inhoud: circa 551 m³
- Perceel: 290 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
511 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Neift (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS L 670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OSS L 3288
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (14,86 meter diep en 7,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.