• Verkocht

Ringelenburg 26 5346 VS Oss Mettegeupel

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Mooie gezinswoning met het centrum in de buurt

Ruim, licht en instapklaar: Ringelenburg 26 is ideaal voor een gezin of koppel dat met kinderen wil beginnen. Het centrum ligt om de hoek, maar je woont desalniettemin in een prettige en rustige buurt.

De verkopers wonen al jaren met veel plezier in de woning. Samen met hun kinderen trokken ze in 2014 in de Ringelenburg 26. “We vielen voor de ruimte, het hoge zolderdak met zolderraam en de speeltuin buiten. In de omgeving is veel groen en we wandelen dagelijks. En het is dichtbij het centrum!”

Mettegeupel
Het huis staat in de wijk de Mettegeupel en alles wat je nodig hebt, is in de buurt. Eerder noemden we al het centrum met al zijn voorzieningen, maar in de buurt zijn ook scholen en sportclubs. Een ideale omgeving voor gezinnen of koppels die aan kinderen willen beginnen.

Gemoderniseerd
Voordat de verkopers in November 2014 in het huis trokken, werd het huis van top tot teen vernieuwd. Laten we eens beginnen op de begane grond met de ruime woonkamer. Daar werd vloerverwarming onder een luxe tegelvloer gelegd, muren en plafonds werden gestukadoord en er is een hele nieuwe keuken geplaatst. Verder is er een bijkeuken met extra raam bijgebouwd. De serre met schuifpui wordt nu gebruikt als thuiswerk-/studeerruimte. De deuren zijn een paar maanden geleden vervangen en de kozijnen zijn vorig jaar opnieuw geschilderd door een vakbedrijf. De woonkamer heeft een slimme thermostaat, erg handig!

Badkamer vernieuwd
Tijd om de trap te pakken naar de eerste verdieping welke ook netjes is afgewerkt. Er zijn drie slaapkamers waar laminaat is gelegd en de gang is betegeld. Tevens is de hele badkamer vernieuwd met een nieuwe douche en toilet. Ook het plafond en de muren zijn in die ruimte gestukadoord en er zijn nieuwe tegels gelegd. De trap is opnieuw geverfd.

Fitnessruimte
Wanneer je via die opnieuw geverfde trap naar boven gaat, kom je op de ruime tweede verdieping. Daar heb je twee kamers, waarvan er nu één gebruikt wordt als fitnessruimte, maar ook een prima vierde slaapkamer kan zijn. Er is veel bergruimte door de ingebouwde kasten. Ook hier hebben de verkopers een nieuwe laminaatvloer gelegd en de muren geverfd.

Strak
Zowel de voor- en achtertuin zijn uitstekend onderhouden en betegeld met keramische tegels. En de schutting in de achtertuin is nieuw gezet en geverfd. “In de zomer ontvangen we hier graag mensen. De tuin is ruim, dus er is plek genoeg.”

Een nieuwe fase
Door al het werk dat door de jaren heen verzet is in de woning, is het huis onderhoudsarm. Gecombineerd met het lichte en ruime karakter is Ringelenburg 26 helemaal instapklaar.
De huidige bewoners gaan in ieder geval vertrekken. De kinderen gaan het huis uit en zodoende begint de woning te groot te worden. Een nieuwe fase breekt aan.

Ze vertrekken met eigenlijk alleen maar goede herinneringen. “We hebben het altijd prettig gehad in deze rustige buurt en hebben genoten van deze woning.”

Feiten en cijfers:
• Bouwjaar 1996
• Gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning
• Kunststof serre aangebouwd achterzijde
• Badkamer in 2014 vervangen met mechanische afzuiging
• Moderne keuken met inbouwapparatuur in 2014 geplaatst
• Praktische bijkeuken met met gaskookplaat, afzuigkap en witgoedaansluitingen
• Vloeren aangepakt en beneden vloerverwarming geplaatst (met slimme thermostaat)
• CV-installatie (Nefit HR combi-ketel Trendline) in 2014 vervangen
• Voorzien van 4 slaapkamers
• Schilderwerk buiten in 2020 aangepakt
• Platte dak bijkeuken vervangen in 2014
• Ruime zolderverdieping met prettig lichtinval door hoge ramen
• Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het noorden
• Ruime oprit voor 2 auto’s
• Inpandige garage met elektrische garagedeur geplaatst in 2014
• Toilet beneden gemoderniseerd (2014)
• Gunstig gelegen in kindvriendelijke buurt nabij scholen, centrum, sportvoorzieningen

- Inhoud: circa 450 m³
- Woonoppervlakte: circa 115 m²
- Perceeloppervlakte: 227 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS K 4701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.