• Verkocht

Hertogensingel 23 5341 AA Oss Oorlogsheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor handige mensen: een echt gezinshuis

Op een steenworp van het Osse centrum staat een tweekapper die perfect is voor een gezin. Met veel lichtinval én veel uitbouwmogelijkheden. Eén ding: je moet wel even aan de slag om het huis te moderniseren. Maar dan wordt het ook wel meteen jouw thuis.

Een thuis, dat is het de afgelopen vijftig (!) jaar geweest voor meneer en mevrouw de Poot. Zij hebben hier genoten van het leven: tijdens vele carnavalsweken, dankzij hun hobby muziek en vooral samen met hun dochter Inge en haar gezin.

“Het hele gezinsleven van mijn schoonfamilie heeft zich hier afgespeeld”, vertelt schoonzoon Frank. “Van de opvoeding van Inge tot het overlijden van mijn schoonmoeder. Ook ons huwelijk en de geboorte van ons kind, hun kleinkind, waren natuurlijk speciale momenten. Nu vertrekt Inge’s vader naar een nieuw onderkomen en is het tijd voor een volgende familie om hier van alles mee te maken.”

Erg ruim boven
De keurig onderhouden woning is erg ruim, zeker boven, maar er is meer mogelijk. Volgens Frank moet je daarbij denken aan een uitbouw, bijgebouw, dakkapel of eigen oprit. “De kavel en de woning bieden kansen genoeg”, zegt hij. “Ik denk dan ook dat het huis het meest geschikt is voor handige mensen. Verder is het fijn dat er door de grote ramen veel licht binnenkomt en dat de woning aan alle zijden goed toegankelijk is.”

“De omringende tuin is groen en levendig”, vertelt Frank verder. “Er huist zowaar een hele kolonie mussen. Handig om te weten én handig voor het onderhoud: er ligt al een beregeningsinstallatie in de voortuin.”

Fijne uitvalsbasis
Waar de familie de Poot ook volop van geprofiteerd heeft, is de locatie. Het stadshart – met veel leuke winkels en levendige horecazaken – is op niet meer dan een minuutje lopen. En hier wordt bovendien van alles georganiseerd. Frank: “Ook een groot sportpark met allerlei verenigingen en basisscholen zijn dichtbij. En zelfs het station is niet ver. Eigenlijk is alles in de buurt wat een gezin nodig heeft.”

Jouw thuis?
Zie jij het zitten om je handen uit de mouwen te steken? En hou je van de reuring die deze plek met zich meebrengt? Wellicht is dit dan wel jouw nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Feiten en cijfers:
- 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1960
- 4 slaapkamers
- Ruime tuin gelegen op het noorden met alle privacy vanwege de hoekligging
- Een aantal kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbel glas
- Een ruime garage
- Voldoende parkeergelegenheid en een mogelijkheid om een eigen oprit te realiseren
- Locatie nabij het centrum en voorzieningen
- Woonoppervlakte: circa 108 m²
- Inhoud: circa 431 m³
- Perceel: 307 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS K 89
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (9,45 meter diep en 12,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90
Een funda gebruiker
Hertogensingel 23
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitmuntende en deskundige begeleiding van de verkoop van de woning. Betrokkenheid, nauwe contacten en duidelijkheid.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.