• Verkocht

Bekerpad 5 5347 HG Oss De Horzak

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 402 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 715.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
15 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Horzak Noord, geweldig gelegen royale vrijstaande woning in een rustige woonstraat met alle voorzieningen in de nabijheid. Dit huis met garage, carport-overkapping, wellnessruimte en keurig aangelegde tuin, keuken v.v. inbouwapparatuur, vier slaapkamers, 2 badkamers en zolder (met mogelijkheden) is een ideale gezinswoning.

Indeling
Begane grond:
• hal met trapopgang/vide, toegang toilet, toegang slaapkamer met luxe badkamer, toegang garage en toegang woonkamer met open keuken
• toiletruimte v.v. vrijhangend toilet, fonteintje afgewerkt in lichte betegeling en v.v. automatische verlichting
• royale woonkamer, goede lichtinval door hoge ramen, tuindeuren naar de tuin, houtkachel, de vloeren zijn v.v. tegels met vloerverwarming (gehele bg), de
plafonds zijn v.v. stucwerk (een deel van de woonkamer heeft een hoog plafond) en de wanden zijn v.v. spachtelputz
• keuken in de kleurcombinatie hoogglans wit met wit composiet werkblad, inductiekookplaat met ingebouwde (drowndraft)afzuigkap, combi-magnetron,
vaatwasser, grote inbouw koelkast en close-in boiler. De vloer is afgewerkt met tegels, het plafond en de muren zijn afgewerkt met stucwerk
• via de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen witgoed (verhoogd), keukenblok met spoelunit en inbouwkasten
• vanuit de hal toegang tot de slaapkamer met luxe badkamer; de slaapkamer is v.v. een 4 deurs kastenwand, tapijt op de vloer, gestuct plafond en met
spachtelputz afgewerkte wanden, middels een glazen deur toegang tot de luxe badkamer
• de badkamer is v.v. een (elektrisch bedienbaar) dakraam, een ligbad met thermostatische kraan, een inloopdouche met thermostatische kraan, een
vrijhangend toilet, vloer- en deels wandverwarming; de wanden zijn geheel betegeld in de combinatie wit en houtlooktegels
• toegang vanuit de hal tot de garage, de garage is v.v. houten openslaande deuren, nette wandafwerking, meterkast (11 groepen met aardlek en krachtstroom)

Eerste verdieping
1e verdieping:
• geheel v.v. vloerverwarming en een extra radiator op de badkamer (handdoeken)
• overloop met vide, drie slaapkamers, 2e badkamer en een technische ruimte met opgang naar de 2e verdieping
• 3 slaapkamers (12, 15 en 18m2), de vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, nette plafonds (panelen) en met spachtelputz afgewerkte wanden in
lichte kleuren; de 2 achterste slaapkamers zijn v.v. ingebouwde rolluiken en vaste kasten
• badkamer, luxe ingericht met inloopdouche met betegelde wandafwerking en thermostatische mengkraan, wastafel met (onder)meubel en een vrijhangend toilet;
de betegeling is in betonlook kleur
• de technische ruimte is v.v. een WTW installatie, 2 cv HR combiketels (Intergas 2015 en 2017) i.c.m. 2 elektrische boilers (gevoed door hoofdzakelijk de
zonnepanelen, hierdoor een laag gasverbruik)

Tweede verdieping
2e verdieping:
• met steektrap bereikbare zolder met mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een slaapkamer

Tuin
Tuin:
• op het zuiden gelegen achtertuin met sierbestrating, perken, kunstgras, groen en veel privacy, achter in de tuin is een houten tuinhuis als wellnessruimte
ingericht geplaatst; in dit tuinhuis een jacuzzi en voorbereiding voor sauna (alleen nog banken en een kachel plaatsen, ook v.v. een voorbereide doucheruimte
• de tuin heeft een eigen achterom via de carport/overkapping aan de rechterzijde, afgesloten met een poort aan de straatzijde
• de zijtuin is aangelegd met perken
• de oprit biedt plaats aan 3 auto’s
• de voortuin is aangelegd met sierbestrating en perken
• zowel de voor- als de achtertuin zijn aangesloten op een beregeningsinstallatie (druppelsysteem met timer)

Bijzonderheden
Algemeen: Deze woning verkeert zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat van onderhoud en is v.v. isolatieglas (HR++), volledige isolatie dak, vloeren en muren. Alle wanden, vloeren en plafonds zijn keurig afgewerkt. De begane grond en 1e verdieping is geheel v.v. vloerverwarming, als hoofdverwarming aangelegd. In iedere ruimte is middels een eigen thermostaat de temperatuur regelbaar. Aan de achtergevel is een brede zonneluifel (elektrisch) geplaatst.
De boilers zijn voor de cv ketels geplaatst en worden gevoed door stroom van de zonnepanelen, waardoor het gasverbruik laag is, bij veel gebruik van warm water neemt de cv ketel de warmwatertoevoer over.
Ligging: Dit woonhuis is gelegen aan een rustige straat met veel privacy en rust, ideaal voor kinderen. In de directe omgeving van de woning vindt u o.a. speelvoorzieningen, een park, scholen en zelfs de polder is op loopafstand. Voldoende parkeerruimte op eigen terrein en op de tegenover gelegen parkeerplaatsen.

Bouwjaar woonhuis: ca. 2018.
Woonoppervlakte: ca. 163m2 excl. garage 14m2 en zolder 16m2.
Overkapping: ca. 33m2, wellnessruimte ca 10m2
Perceeloppervlakte: 402m2.
Energielabel: A
Aantal kamers: 5.
Aantal slaapkamers: 4.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 715.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, sauna, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, muurverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel, doorstroomboiler, elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
HR combi met boilers (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS H 1905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (9 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Berg & Broek Makelaardij

Bel 0412-639982
Een funda gebruiker
Bekerpad 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact is zeer prettig verlopen. Een ervaren makelaar. Heeft ons vorige huis ook verkocht. Mooie (foto) presentatie op funda en brochure.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.