• Verkocht

Ridderstraat 44 5342 AL Oss Kortfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

COMPLEET GEMODERNISEERDE WONING ACHTER EEN KARAKTERISTIEKE GEVEL!!

Bent u op zoek naar een karakteristieke jaren 30 woning nabij het centrum, voorzien van 2 badkamers, 4 slaapkamers en gelegen in rustige (kindvriendelijke) omgeving? Dan is DIT uw kans!

In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud.

Deze ruime woning is in 2019 compleet gemoderniseerd en uitgebouwd met behoud van alle prachtige authentieke jaren 30 kenmerken zoals glas-in-lood, Terrazzo vloer, originele stuclijsten, originele deuren, architraven etc.

INDELING:
Begane grond:
De karakteristieke hal is voorzien van de originele Terrazzo vloer en geeft toegang tot meterkast en kelder, trapopgang naar eerste verdieping, het toilet en het ruime leefgedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prachtige erker met glas-in-lood ramen die in dubbel glas zijn gezet. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is er een prachtige woonkeuken gerealiseerd met alle luxe van nu. De keuken is o.a. voorzien van marmeren blad, dubbele spoelbak met prachtige messing Quooker kraan alsmede overige inbouwapparatuur. Toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Vanuit de keuken bereikt u tevens de bijkeuken met inbouwkasten (witgoedopstelling) in dezelfde stijl als de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben een inbouwkast onder de trapschuinte. De badkamer heeft vloerverwarming, inloopdouche, op maat gemaakt wastafelmeubel met marmeren blad en zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping welke in 2019 een complete metamorfose gehad. Er is een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde, waardoor er een tweede super ruime badkamer gerealiseerd is zowel als een prachtige ruime en lichte (vierde) slaapkamer. De badkamer is uitgerust met op maakt gemaakt wastafelmeubel met dubbele wasbak en marmeren blad, er is vloerverwarming, vrijstaand ovaal bad, een ruime inloopdouche en zwevend toilet.

Buiten:
De achtertuin is fraai aangelegd met terras gedeelte en voorzien van vrijstaande houten garage.

GOED OM TE WETEN:
- In 2019 (!) is de gehele woning gemoderniseerd: uitbouw van 2,5 meter gerealiseerd met isolatie, dak vernieuwd, dakisolatie, dakkapellen, HR glas;
- Originele houten trapopgang naar boven nog aanwezig;
- Glas in lood bij voordeur en erker;
- Meterkast incl. elektra vernieuwd, het gehele leidingwerk vernieuwd;
- Nagenoeg gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met PVC-vloer;
- Inbouwapparatuur zoals inbouw koelkast, inbouw vriezer, vaatwasmachine, Combi oven/magnetron, stoomoven, ATAG inductie kookplaat en downdraft afzuiging;
- Bijkeuken is voorzien van vloerverwarmingsverdeler, CV ketel (Nefit HR Topline CW 6 uit december 2019);
- Eerste verdieping en tweede verdieping voorzien van pvc vloer (m.u.v. badkamers);
- Waterontharder aanwezig;
- Wandafwerking stuc en deels behang;
- Beide badkamers voorzien van handgemaakte Marokkaanse tegels (Zelliges).

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.993
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Topline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS E 6525
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (11 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij de Leygraaf

Bel 0412-649149
Jeffrey Kooijker Kooijker
Ridderstraat 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed advies tijdens de aanloop naar de verkoop van onze woning. Goede begeleiding tijdens verkoop en alle afspraken werden netjes en op tijd nagekomen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.