• Verkocht

Baljuwstraat 102 5345 ME Oss Loovelt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een einde aan een tijdperk

Voor het eerst in 41 jaar staat er een verkoopbord in de voortuin van de Baljuwstraat 102. Want sinds de bouw van de tussenwoning zijn Jo en Gerrie de enige bewoners geweest. Daardoor lijkt er maar één conclusie logisch: dit is een fijne plek.

“We hebben hier met veel plezier gewoond”, bevestigt Gerrie. Toch komt er nu een einde aan hun tijdperk. “We worden ouder, waardoor het huis te groot voor ons wordt. Jo en ik gaan naar een kleinere en gelijkvloerse woning. We hopen van harte dat onze opvolgers net zoveel van het huis genieten als wij hebben gedaan.”

Winkelcentrum Ussen dichtbij, uitzicht vrij
Eén ding is zeker: de locatie heeft aan het woongenot bijgedragen. Winkelcentrum Ussen ligt namelijk om de hoek, waardoor verschillende winkels en speciaalzaken dichtbij zijn. En voor het huis is een groot grasveld. Dat zorgt voor een vrij uitzicht. Gerrie: “Met de kerst staat hier een gezellige grote boom. Voor kinderen is dit het hele jaar door een lekkere speelplek.” “Verder is het goed om te weten dat je achter de woning kunt parkeren”, vult Jo aan. “Er is eigenlijk altijd wel ruimte.”

Verbeteringen
Tijdens de afgelopen vier decennia hebben Jo en Gerrie het nodige aan woningonderhoud gedaan. Net als talloze verbeteringen, waardoor het een nóg fijner huis is geworden. “Zo is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas”, legt Jo uit. “En ook de badkamer is compleet vernieuwd. Verder hebben we een airco op onze slaapkamer geplaatst, rolluiken boven gehangen én een overkapping in de tuin gemaakt.”

Dezelfde basis
De basis van de tussenwoning is in al die jaren niet veranderd. Beneden is een knusse keuken en in de woonkamer staat een gezellige houtkachel. Boven zijn drie slaapkamers en er is een vaste trap naar de zolder. Daar vind je de voorzolder met witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer. “En in de achtertuin staat een grote garage”, voegt Jo tot besluit met een glimlach toe. “Altijd handig!”

Feiten en cijfers:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Moderne badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Grootste slaapkamer voorzien van airco
- Vierde slaapkamer op zolder
- Voorzolder met witgoedaansluiting
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas
- Deels voorzien van rolluiken
- 10 zonnepanelen (huur)
- Tuin gelegen op het zuiden met overkapping
- Ruime garage
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij winkelcentrum Ussen
- Woonoppervlakte: circa 112 m²
- Perceel: 142 m²
- Inhoud: circa 396 m³

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.768
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS K 2582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (6,6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.