• Verkocht

Gelissenstraat 2 5344 JV Oss Van Hogendorplaan-West

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
4 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

“Het rook bij ons bijna altijd naar de verf”

In 1974 kochten de ouders van Jeroen en Marieke de tweekapper aan de Gelissenstraat 2 in Oss. Het was niet groter dan hun toenmalige woning, maar de ligging was stukken mooier – de straat loopt hier dood – en er lagen talloze verbouwingskansen om er hun droomhuis van te maken. “Het is dan ook vele malen verbouwd”, zegt Marieke glimlachend.

“Het rook bij ons bijna altijd naar de verf en ons pap was zowat ieder weekend aan het klussen”, vertelt ze verder. “Pietje-precies dat-ie dan was: het gebeurde goed of het gebeurde niet. De grotere projecten heeft hij wel uit handen gegeven, zoals de aanbouw aan de woonkamer, de keuken, het dakkapel en de serre. Wat er eigenlijk niet aangepakt is? Niets!”

Ruimte en licht
Dankzij het harde werken hebben Jeroen, Marieke en hun ouders hier altijd fijn gewoond. Ook al zijn er inmiddels alweer nieuwe mogelijkheden om het huis te verbeteren, blijven de grootste meerwaarde daardoor hoe dan ook overeind. Jeroen: “De woonkamer is heerlijk ruim, groter zelfs dan je van buiten zou denken, en superlicht. Dat komt mede door de aangebouwde serre, vanwaar je op de prachtige tuin uitkijkt. Echt een lekker plekje.”

Genieten onder de overkapping
Veel tijd, liefde en aandacht: dat is wat Jeroens en Mariekes vader en moeder altijd in die tuin hebben gestoken. Daardoor is niet alleen de verbinding vanuit de serre mooi, maar is het ook onder de overkapping genieten. Alles ziet er keurig verzorgd uit. “Je zit hier bovendien in alle rust, want de woning is dankzij het park aan de achterkant prachtig vrij gelegen”, zegt Marieke. “Vanaf het voorjaar staat er hierdoor een soort van groene muur achter de achtertuin.”

Alle voorzieningen dichtbij
In de loop der jaar zijn alle bewoners van vroeger (zoals de ouders van Jeroen en Marieke) vertrokken. Daardoor is de wijk flink verjongd. “Nu profiteren vooral gezinnen van deze locatie”, legt Jeroen uit. “Logisch, want alle voorzieningen die zijn nodig hebben zijn dichtbij. Van scholen en winkels tot een speeltuin en de kinderboerderij.” “Daarnaast zit je vanuit hier binnen vijf minuten op de snelweg”, voegt Marieke er tot slot aan toe. “Kortom: het is een prettig huis op de ideale plek!”

Feiten en cijfers:
- Twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar 1971
- Ruime woonkamer met serre
- Tuin gelegen op het zuiden
- Drie slaapkamer op de eerste verdieping
- Eerste verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken
- Een vierde slaapkamer op zolder met dakkapel
- Woning voorzien van een en eigen oprit met carport
- Bijna alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas
- Gevels zijn na geïsoleerd
- Cv-ketel Nefit 2011 (eigendom)
- Locatie gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij uitvalswegen en alle voorzieningen aan de
achterzijde alle privacy
- Woonoppervlakte: circa 147 m²
- Inhoud: circa 513 m³
- Perceel: 248 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.279
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS L 820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (12,15 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.