• Verkocht

Vezelstraat 15 5345 XC Oss Vlashoek

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een heerlijk ruime uitgebouwde hoekwoning met dakkapel, carport, garage, ruime oprit en een fijne terrasoverkapping vind je aan de Vezelstraat. Het dak van de aanbouw, van de carport en een deel van de garage is vernieuwd en geïsoleerd in 2021. De woning is in 2021 ook voorzien van spouwisolatie, er zijn gedeeltelijk kunststof kozijnen geplaatst met HR ++ beglazing en de begane grond is opgefrist en voorzien van een frisse texlaag. Het platte dak van de terrasoverkapping is eveneens in 2018 vernieuwd. De woning is in de loop der tijd op meerdere onderdelen aangepakt. Zo is de keuken van 2009, de badkamer van 2008 en is er in 2010 een nieuwe groepenkast gerealiseerd.

Bij aankomst in de straat valt gelijk de ruime oprit op waar twee auto's op passen. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe en trapopgang. Door de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en licht, vanwege de extra raampartijen in de aanbouw. De open keuken is in een moderne kleur en heeft een gezellig barretje als afscheiding met de woonkamer. Hierdoor voelt het als een groot geheel. Het keukenblok is in een U-vorm geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de garage bevindt zich nog een multifunctionele ruimte. Deze is momenteel in gebruik als speelkamer en is voorzien van een keukenblok.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een wasruimte voor het witgoed en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer, de badkamer is in een moderne kleurstelling. De badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel met badmeubel.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een royale slaapkamer en op de voorzolder is de cv-opstelling geplaatst.

De achtertuin is geheel omsloten, gelegen op het noordwesten en voorzien van een knusse terrasoverkapping. De tuin is aan de achterzijde zeer vrij gelegen, waardoor je van veel privacy geniet. De achtertuin is eveneens onderhoudsarm aangelegd.

Bijzonderheden:
- Ruime, uitgebouwde hoekwoning met carport, garage en ruime oprit
- Bijgebouw: garage, berging (momenteel in gebruik als speelkamer) en overkapping
- Voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd
- Royale woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde
- Open keuken in U-vorm met diverse inbouwapparaten
- Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping
- Wasruimte voor het witgoed
- Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel
- Er is een vaste trap naar de tweede verdieping en een dakkapel geplaatst
- Royale slaapkamer op de tweede verdieping
- Voorzolder met cv-opstelling
- Geheel omsloten achtertuin met zeer veel privacy op het noordwesten
- Knusse terrasoverkapping
- In 2020 zijn de platte daken grotendeels vernieuwd
- In 2009 is de begane grond voorzien van een nieuwe betonvloer, isolatie en vloerverwarming

Locatie:
- Op loopafstand van NS-Station West
- Wijkwinkelcentrum Sterrebos op korte afstand bereikbaar
- Oss is een middelgrote stad.
- De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties.
- In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs,
winkelcentra etc.
- Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations.
- Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
- Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium
“De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck.
- Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.211
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

OSS E 2326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
92 m² (9,37 meter diep en 9,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Akker Makelaardij

Bel 0412-474687

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.