• Verkocht

Marshallstraat 3 5346 TB Oss Oorlogsheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 321 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2022
Verkoopdatum
2 november 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Bent u met uw gezin op zoek naar een nieuwe woning waar u zich helemaal thuis gaat voelen? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning met aanbouwen, garage en overkapping wellicht iets voor u! De woning is gelegen op een ruim hoekperceel in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het centrum.

Vanaf 2015 is er veel gedaan aan de woning; er is een forse uitbouw geplaatst op de begane grond én eerste verdieping, een nokverhoging op de tweede verdieping, de garage is aangebouwd, er is airco geïnstalleerd op de begane grond én eerste verdieping, de woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de keuken, badkamer en toiletruimte zijn gemoderniseerd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming, de tuin is opnieuw aangelegd en er zijn maar liefst 35 zonnepanelen geplaatst. Kortom, deze woning is direct te bewonen.

U komt binnen in de hal. Hier treft u de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vanuit hier is de woonkamer te bereiken. Deze is keurig afgewerkt met granieten tegelvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Vanuit hier is met schuifdeuren ook de achtertuin te bereiken. Aansluitend aan de woonkamer treft u de keuken. Deze heeft een luxe keukenblok in U-vorm met diverse inbouwapparatuur van Miele. Denk hierbij aan een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. Via de overkapping in de tuin is de extra kamer te bereiken. Deze is momenteel in gebruik als kantoor en is voor meerdere doeleinden in gebruik te nemen. Deze ruimte beschikt over eigen toiletruimte en keukenblokje.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met Whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een open ruimte met de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Door de nokverhoging heeft u hier veel ruimte en licht.

De aangebouwde stenen garage is circa 25 m² groot en te bereiken met elektrische sectionaaldeur en loopdeur. De garage is voorzien van spouwisolatie en elektra.

De achtertuin is gelegen op het noorden en achterom te bereiken. De tuin is geheel afgesloten en biedt veel privacy. In de achtertuin is een ruime overkapping geplaatst van circa 30 m².

Bijzonderheden:
- Ruime 2/1 kapwoning met aanbouwen, garage, oprit en overkapping
- Vanaf 2015 is de woning volledig opgeknapt
- Ruime woonkamer met schuifdeuren
- Keuken met diverse inbouwapparatuur van Miele
- Extra ruimte voor diverse doeleinden te gebruiken
- Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
- De badkamer is ingedeeld met Whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming
- Open zolder met cv-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen
- Aangebouwde stenen garage met elektrische sectionaaldeur en loopdeur
- De achtertuin is gelegen op het noorden en geheel afgesloten
- Terrasoverkapping van circa 30 m²

Locatie:
- De woning is gelegen op een ruim hoekperceel
- In een rustige, kindvriendelijke woonwijk
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het centrum
- Oss is een middelgrote stad
- De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties
- In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc.
- Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations
- Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
- Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck
- Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.912
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS K 470
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Akker Makelaardij

Bel 0412-474687

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.