Goudmijnstraat 39 5348 JH Oss Berghemseweg-Zuid

“De sfeer, de details, het licht, de ruimte… we zagen alleen maar kansen”

Julian en Veronique zochten een karakteristieke woning uit de jaren ’30, mét een kantoor en atelier, en een tuin. Het liefst dichtbij het centrum, en als het even kan met een eigen oprit. Aan de Goudmijnstraat 39 vonden ze alles. Op één ding na dan: de oprit. “Maar die hebben we geen moment gemist”, zegt Julian.

Julian, Veronique en de kinderen Pim en Sophie waren meteen verkocht toen ze voor het eerst in het huis kwamen. Sterker nog: het koste ze heel wat moeite om hun enthousiasme te verbergen. “De sfeer, de details, het licht, de ruimte… we zagen alleen maar kansen”, aldus Veronique met een glimlach. “Toen we de tuin en de extra ruimte daar zagen, was het eigenlijk al beklonken.”

De grote verbouwing
Nadat ze ook officieel de nieuwe eigenaren waren geworden, is het gezin aan het klussen geslagen. Met het ideaalplaatje duidelijk op het netvlies. Veronique: “We wilden een modern interieur, maar met behoud van originele details en de sfeer. En een tuin met veel groen én een veranda voor heerlijke zomeravonden bij de haard. Met een goed glas wijn natuurlijk.”

“Uiteindelijk is het precies zo geworden”, vult Julian aan. Maar daar moest wel het nodige voor gebeuren. “We hebben de woning helemaal gestript en gemoderniseerd. Van extra isolatie en een nieuwe meterkast tot en met openslaande tuindeuren en een nieuwe keuken, badkamer en toilet. Echt álles is aangepakt. De schuur achterin de tuin is verbouwd tot een ruim kantoor met een eigen toilet.”

Steeds meer genieten
Doordat de woning alsmaar mooier werd, kon het gezin er ook steeds meer van genieten. Op alle mogelijke manieren. Van het vele lichtinval en van de vele ruimte. Van de open indeling beneden en dankzij de Franse kap van de knusse sfeer boven. En ook van de oude Franse houtkachel. Julian: “Er ligt vloerverwarming, maar die hebben we nooit gebruikt. Het kacheltje doet goed zijn werk, zelfs tijdens koude winterdagen.”

Rustige, sfeervolle plek
Ook alles óm de woning is volgens de verkopers heerlijk. De locatie: je woont hier dichtbij het centrum en het station, maar verbazingwekkend rustig. De straat: die is supersfeervol dankzij de vele karakteristiek huizen, en doodlopend bovendien – daardoor komt er weinig verkeer. En de tuin: “Die is zo diep dat je altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw vindt”, zegt Veronique. “Ook hier heb je dat ruimtelijke gevoel.”

“Verder is de tuin qua indeling perfect in balans”, vertelt ze verder. “Er is lekker veel groen, dat het hele jaar door in bloei staat én veel vlinders en bijen trekt. En er is genoeg verharding, waardoor kinderen de vrijheid hebben om lekker te spelen.”

Extra klussen?
Nu het gezin vertrekt, kunnen nieuwe bewoners aan de Goudmijnstraat 39 gaan genieten. Het mooie is dat dit meteen kan, want de woning is instapklaar. Mocht je toch nog de behoefte hebben om extra klussen uit te voeren, heeft Julian nog wel wat ideeën. “Het raam aan de zijkant van het huis en het raam bij de voordeur, zijn nog van enkel glas. Hiervoor staat het dubbelglas met glas-in-lood al klaar. Wil je zonnepanelen? Daarvoor zijn de daken van de kantoorruimte en de aanbouw ideaal.”

“Droom je van een badkamer beneden?”, aldus Veronique tot besluit. “Dan heb je geluk, want die is er al!”

Feiten en cijfers:
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1938
- Woning is in de afgelopen 7 jaar compleet gemoderniseerd
- Ruime woonkamer met gietvloer
- Moderne keuken met luxe apparatuur zoals een Quooker
- Nette badkamer op begane grond met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Tuin gelegen op het noorden met berging, veranda en achterom
- Royaal bijgebouw, beschikt over een toilet
- Cv-ketel is onlangs gereviseerd (eigendom)
- Gelegen in nabij het centrum en NS-centraal station
- Woonoppervlakte: circa 113 m²
- Inhoud: circa 450 m³
- Perceel: 290 m²

aanvaarding in overleg