• Verkocht

Harnas 7 5346 WR Oss De Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2022
Verkoopdatum
2 december 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een kwart eeuw Harnas 7

Van Oss-Zuid naar Oss-Noord: die reis maakten Ad en Esther 25 jaar geleden. In het noordelijke stadsdeel kochten ze destijds een spiksplinternieuwe woning aan de Harnas; om hier vervolgens een gezin te stichten en niet meer te vertrekken. Tot nu. “De kinderen zijn het huis uit, waardoor het te groot is geworden”, aldus Esther.

Een kwart eeuw Harnas 7. Dat kan maar één ding betekenen: dit is een fijne plek voor gezinnen met jonge of opgroeiende kinderen. Waarom? Dat vertellen Ad en Esther aan de hand van vijf absolute pluspunten. Van het huis én van de plek.

Veel flexibele ruimte
Ad: “We kochten deze woning onder meer vanwege de ruimte. En daar hebben we als gezin dan ook volop van geprofiteerd. Zo zijn op de eerste verdieping drie riante slaapkamers, waarbij we er in één een wand hebben geplaatst. Hierachter is nu een kledingkast, maar die is zo groot dat het makkelijk als logeer- of babykamer gebruikt kan worden. Een etage hoger is nog een vierde slaapvertrek en ruimte voor het witgoed.”

Esther: “De ruimtes zijn steeds flexibel ‘meegegroeid’ met ons als gezin. Zo is de extra ruimte naast de woonkamer in het begin gebruikt als speelkamer. Later hebben we daar de eethoek geplaatst, en ik heb er tijdens corona ook veel thuisgewerkt. En toen de kinderen wat ouder waren, werd de zolderkamer een game-plek.”

Overkapping en carport
Ad: “In 25 jaar tijd gebeurt er natuurlijk het nodige aan je woning. Wij hebben bijvoorbeeld zo’n acht jaar geleden de keuken en de badkamer vernieuwd. En weer een jaar later hebben we een overkapping en carport geplaatst. Het fijne aan de overkapping is dat het hier dankzij de ochtendzon urenlang warm blijft. En het handige van de carport is dat de auto altijd droog staat en de ruiten ijsvrij blijven.”

Veilig gevoel én een uitzicht
Esther: “Wat mij betreft is de achtertuin de grootste verrassing van ons huis. Hoewel deze aan meerdere tuinen grenst, hebben we nooit het idee dat we ‘bekeken’ worden. Het geeft juist een veilig gevoel, omdat niemand zomaar achterom kan komen. Wil je van een vrij uitzicht genieten? Dan is het dakterras de perfecte plek. Hier kun je bovendien nog heerlijk van de middag- en avondzon genieten.”

Veel water
Ad: “Het vele water in de wijk is ook echt leuk. Onze kinderen vonden het altijd prachtig om zo dicht bij een grote vijver te wonen. In de zomer gingen ze er vaak vissen of zelfs zwemmen. En in de winter was er altijd de hoop dat er geschaatst kon worden. Helaas is dat maar een paar keer het geval geweest.”

Rust en vrijheid
Esther: “Wat tot slot fijn is, is dat de wijk als het ware doodloopt. Daardoor komt er alleen bestemmingsverkeer. Dat geeft een gevoel van rust en vrijheid. En dan is ook nog eens de polder zo dichtbij. Heerlijk!”

Feiten en cijfers:
- Royale woonkamer met speelse indeling
- Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- 4e slaapkamer op zolder
- Airco
- Tuin gelegen op het oosten met 2 overkappingen
- Parkeerplaats op eigen terrein met carport
- Inpandig bereikbare garage
- Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Woonoppervlakte: circa 129 m²
- Inhoud: circa 517 m³
- Perceel: 212 m²

Aanvaarding in oveleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.984
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS D 4243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (9,88 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.