• Verkocht

Fratershof 2 5341 BN Oss Centrum-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2023
Verkoopdatum
24 februari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Opgeknapt hoekhuis dichtbij het centrum én een park

De staat van de woning, álle voorzieningen dichtbij en de zonnige tuin: er zijn genoeg redenen om de nieuwe eigenaar van het huis aan Fratershof 2 te worden. Sterker nog: dit is slechts een greep van de pluspunten. Om het overzichtelijk te houden, hebben we een top vijf voor je samengesteld.

5. De woonkeuken en kamer: één of apart
Aan de achtertuin ligt de ruime woonkeuken van het huis, die verbonden is aan de L-vormige woonkamer. Deze twee vertrekken kun je als één ruimte gebruiken, maar ook apart van elkaar. Er is namelijk een schuifpui. Zo kun je kiezen: reuring of rust in huis.

4. Drie of zelfs vier ruime slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waardoor de woning perfect geschikt is voor een gezin. Of voor een stel met een kinderwens. Is dit aantal slaapkamers niet genoeg? Dan is op zolder nog voldoende ruimte om een vierde te maken.

Goed om te weten: er is een basisschool in de buurt.

3. Opknapbeurt in 2019
De vorige bewoner heeft huis een paar jaar geleden nog een flinke opknapbeurt gegeven. Dat scheelt jou straks energie, tijd en geld. De klussen op een rijtje:

- Alle muren en plafonds zijn geschilderd
- Boven ligt overal een nieuwe laminaatvloer
- Er is een nieuwe, moderne keuken
- De woonkamer heeft een nieuw plafond
- De meterkast is aangepast met een 3-fasenaansluiting
- Alle ramen en deuren zijn extra beveiligd
- Én de verwarmingsketel is vervangen

2. De heerlijke tuin
Doordat het huis op de hoek ligt, heb je voor, achter én aan de zijkant tuin. Daardoor geniet je van extra rust en privacy als je buiten bent. Dat is overigens sowieso lekker hier, omdat de tuin op het zonnige westen ligt.

Ook handig buiten: je hebt een eigen garage (met een elektrische garagedeur) en een carport. Daardoor hoef je nooit op zoek naar een parkeerplek in de straat.

1. Wát een plek
De locatie is uitstekend. Er ligt namelijk een park voor de deur, waardoor je nóg rustiger woont. Ben je juist op zoek naar leven in de brouwerij? Je loopt in slechts drie minuten naar het stadshart van Oss. Daar vind je gezellige horeca en talloze speciaalzaken!

Feiten en cijfers:
- Hoekwoning uit 1988
- Gelegen in het centrum van Oss
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Garage met carport
- Ruime woonkamer
- Moderne keuken
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met bad, douche, toilet en wastafel
- Vierde slaapkamer op zolder
- Witgoedaansluiting op zolder
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Woonoppervlakte: circa 124 m²
- Inhoud: circa 425 m³
- Perceel: 177 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.742
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS A 4308
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (8 meter diep en 8,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90
Mevr. Van den Bos
Fratershof 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makkelijk, persoonlijk contact. Komen afspraken na. Houden je goed op de hoogte van het verloop van het proces.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Evelien Ploegmakers Makelaardij
Dankjewel voor deze mooie beoordeling! Fijn om te horen dat je het proces als prettig hebt ervaren! Wij vonden het een hele fijne samenwerking! Groeten Evelien, Claudia, Karin, Roos en Vera

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.