• Verkocht

Van Schaikstraat 14 5344 SE Oss Staatsliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Licht, ruim en 10 zonnepanelen.

Soms komt er een kans voorbij die je wel móet grijpen. Tom en Floor kunnen het weten. Zij wilden namelijk helemaal niet verhuizen, maar raakten onbedoeld verliefd op een ander huis. Én ze kregen de kans om het te kopen. Zo komt er ongepland een eind aan een fijne tijd in de Van Schaikstraat 14.

Zoals Tom en Floor als een baksteen voor hun toekomstige woning zijn gevallen, vielen ze een jaar of tien geleden voor hun huidige huis. “Onder meer vanwege de fantastische locatie”, steekt Floor van wal. “De uitstraling was destijds ook doorslaggevend: aan de voorkant zit een balkonnetje wat het huis een eigen karakter geeft.” “En de vele ruimte en het lichtinval niet te vergeten”, vult Tom aan. “Zodra je één van de deuren opent, kom je in een groot leefgedeelte.”

Compleet gestript
Toen ze de sleutel in handen kregen, zijn ze meteen aan het klussen geslagen. En niet zo’n beetje ook. Tom: “We hebben het volledig gestript en gemoderniseerd. Met een strak plafond, gestucte muren en een nieuwe meterkast. Door het breken van de muur is de woning nog lichter geworden en heeft het een u-vorm gekregen. Verder is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn er beneden nieuwe vloeren gelegd en boven nieuwe bekleding. Met een likje verf kunnen onze opvolgers er weer jaren tegenaan.”

Zonnige tuin, zonnepanelen én een mancave
Of ze na deze flinke verbouwing stil hebben gezeten? Nee, volgens Floor is Tom een handige doe-het-zelver. “In 2018 hebben we de achtertuin aangepakt, inclusief een schutting en overkapping, en een jaar later de voortuin”, vertelt de vrouw des huizes. “Zeker achter de woning is het goed vertoeven. De tuin ligt op het noordoosten, maar je hebt altijd de keuze tussen de schaduw of de zon.”

Ook het vermelden waard: de zonnepanelen die door het stel in 2020 gelegd zijn. Deze leveren per jaar zo’n 3.200 kWh op. “En…”, maakt Tom nieuwsgierig. “De verrassing van het huis is natuurlijk het laatste deel van de garage. Dit is nu een mancave, volledig geïsoleerd, maar kan ook een salon of een kantoor worden.”

Mengelmoes van bewoners
Ook dankzij de omgeving hebben Tom, Floor en hun twee kinderen een plezierige tijd gehad. Ze vinden het leuk dat er een mengelmoes van bewoners woont. “Van jong tot oud – zo breed als de doelgroep voor ons huis”, zegt Floor. “Het is bovendien handig dat een basisschool en kinderdagverblijf om de hoek zijn. Aan de andere kant is het winkelcentrum De Ruwert vlakbij, en station Oss-West is vijf minuten lopen.”

Genoeg parkeerplekken
Op de vraag of er nóg meer voordelen te benoemen zijn, geeft Tom het laatste antwoord. “Dankzij de gewijzigde oprit is het mogelijk om twee auto’s voor de deur te parkeren. Krijg je visite? Dan is parkeren in de straat ideaal: er is altijd plek. Voor ons was dit tien jaar geleden een must. Voor anderen vast ook.”

Feiten en cijfers:
- Bouwjaar 1969
- Eigen oprit
- Vrijstaande garage met aparte geïsoleerde ruimte
- Ruime tuin met alle privacy met royale veranda en achterom
- Moderne keuken met schiereiland
- Woonkamer met open haard
- Vier slaapkamers
- Ouderslaapkamer met inloopkast en balkon
- Aparte wasruimte
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- 10 zonnepanelen (2020)
- Veel lichtinval
- Goede locatie nabij alle voorzieningen, uitvalswegen en NS station-west
- Woonoppervlakte: circa 107 m²
- Inhoud: circa 371 m³
- Perceel: 270 m²

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.178
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D 1,89 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSS L 382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (11,95 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Evelien Ploegmakers Makelaardij

Bel 06-221 975 90

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.