De Cichorei 21 4641 CP Ossendrecht Ossendrecht

Ruime maisonnette met daktuin, serre en twee bergingen, gelegen in het centrum van Ossendrecht.

Situering

Deze bovenwoning met daktuin is gelegen in een appartementsgebouw midden in het centrum van Ossendrecht met veel voorzieningen in de buurt. Op de begane grond bevindt zich de supermarkt Coop. Diverse kleinschalige voorzieningen zoals scholen, huisartsenpraktijk, kinderopvang, bibliotheek, winkels en diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn tevens in de directe nabijheid van de woning gelegen. Vanwege de centrale ligging zijn de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom, Goes, Hoogerheide, Rotterdam, Middelburg en Antwerpen binnen enkele autominuten te bereiken. Hier bevinden zich de wat meer uitgebreidere voorzieningen.
Ossendrecht heeft tevens een rijke natuur. Deze strekt zich uit in de wijde omgeving met tal van recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Natuurliefhebbers zullen zich daarom hier snel thuis voelen. Diverse fiets- en wandelroutes zijn gelegen in het polderlandschap.

De maisonnette

De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het appartementsgebouw en is te bereiken middels een gezamenlijke entree met intercom. In deze entree/hal bevindt zich de trapopgang (met traplift) richting de eerste verdieping met op de eerste verdieping een centrale buitenplaats welke toegang geeft tot alle individuele daktuinen en maisonnettes.

Deze ruime bovenwoning met daktuin is gebouwd omstreeks 1996 en heeft een woonoppervlakte van ca. 97 m² en een inhoud van ca. 332 m³. De woning is opgetrokken in een gedegen traditionele bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een betonnen eerste verdiepingsvloer, betonnen tweede verdiepingsvloer, stenen buitengevels, geïsoleerd zadeldak gedekt met pannen en houten kozijnen voorzien van ISO beglazing. Dakbedekking is in 2018 vernieuwd. De woning wordt verwarmd middels een c.v. ketel (Atag, 2014). Er is 1 gezamenlijke berging en 1 eigen berging op de begane grond.

Indeling
Eerste woonlaag

De hal/entree op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden, spachtelputz plafond en is via de daktuin van de woning te bereiken.

Deze hal/entree geeft toegang tot de woonkamer en keuken en middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. In de hal bevinden zich een meterkast met groepenkast, het toilet en een ruimte waarin de was apparatuur en de c.v. ketel staan opgesteld. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje (2016).

De ruime woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en is tevens voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spachtelputz plafond. De woonkamer is ruim en licht, dit komt doordat de vorige eigenaar het balkon aan de straatzijde gebruikt heeft als extra ruimte voor de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De open keuken heeft dezelfde afwerkingen als de woonkamer en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is ingericht met vaatwasser (Whirlpool, 2020), keramische kookplaat (Atag), een afzuigkap, een oven (Atag) en een koelkast (Whirlpool, 2020). Mechanische afzuiging is aanwezig.

De houten serre is voorzien van een tegelvloer en een elektrische heater en is ingericht met een kleine bar. De serre geeft toegang tot de entree/hal en tot de daktuin met berging.

Tweede woonlaag

De vloer op de overloop is afgewerkt met laminaat en het plafond en de muren zijn van spachtelputz. De overloop op deze woonlaag geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer I heeft stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer II en III zijn voorzien van spachtelputz wanden en een spachtelputz plafond.

De badkamer is voorzien van een tegel vloer en betegelde wanden. De badkamer is ingericht met een ligbad, een toilet (buiten werking), een aparte douche en een wastafel. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Mechanische ventilatie is aanwezig. Aansluitingen voor was apparatuur zijn aanwezig.

Zolder

Op de tweede verdieping bevindt zich de zolderruimte. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Deze verdieping is prima te gebruiken als berging.

Tuin
Daktuin en berging

De daktuin is ruim van opzet en geheel betegeld. In de tuin bevindt zich een houten berging. Deze onderhoudsvriendelijke en privacy biedende daktuin is verder voorzien van betonnen tegels en houten schuttingen.

De twee bergingen, waarvan 1 gezamenlijk en 1 privé is, bevinden zich op de begane grond van het appartementsgebouw. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.

Bijzonderheden
- De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas en riolering;
- De dakbedekking is in 2018 vernieuwd;
- In de gezamenlijke hal bevinden zich een intercom, brievenbussen en een traplift;
- De woning is voorzien van een gezamenlijke berging en een privé berging;
- Ruime privacy biedende daktuin met berging aanwezig;
- Ideale woning voor starters en/of senioren;
- Centraal gelegen in het centrum van Ossendrecht;
- Gratis parkeergelegenheid recht voor de deur en op loopafstand;
- Gelegen op loopafstand van diverse overige voorzieningen;
- De supermarkt Coop bevindt zich op de begane grond van het appartementsgebouw;
- Bijdrage VVE is ca. € 175,00 per maand.