• Verkocht

Koningin Wilhelminastr 32 4641 GS Ossendrecht Ossendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Handige klusser?
Misschien is deze scherp geprijsde OPKNAPWONING dan iets voor u!

Deze GESCHAKELDE, LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING met SLAAPKAMER en BADKAMER op de begane grond kunt u naar uw eigen smaak renoveren. Daarnaast is er een VRIJSTAANDE GARAGE in spouw met zolder en oprit.
De ACHTERTUIN is voorzien van bestrating en is op het oosten gelegen

Op de begane grond zijn de WOONKAMER, KEUKEN, BADKAMER en TWEE SLAAPKAMERS. Eén slaapkamer is toegankelijk vanuit de hal, waardoor deze ook erg fijn is als kantoor of studeerkamer, wat vanwege het tegenwoordig veelvuldig thuis werken en on-line studeren natuurlijk ideaal is.
De eerste verdieping is voorzien van een NIEUW DAK met DAKKAPEL over hele breedte van de achterzijde en biedt ruimte aan nog TWEE SLAAPKAMERS en een royale overloop

Noemenswaardigheden:
• Renovatie is voor de hand liggend
• Vrijstaand wonen voor de prijs van een tussenwoning!
• Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Geheel nieuw dak voorzien van dakkapel
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• Mogelijkheid tot kantoor/studeerkamer op de begane grond met ingang vanuit de hal
• Op loopafstand van winkels, medisch centrum en basisschool
• Woning moet u gezien hebben om de mogelijkheden met eigen ogen te bekijken

Begane grond: (betonvloer)
U komt de woning binnen via de HAL met een tegelvloerafwerking. Hier bevindt zich de METERKAST en een trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de WOONKAMER (± 31 m²), welke is voorzien van een parketvloer. Via de afsluitbare trap komt u op de eerste verdieping. De KEUKEN (± 15 m²) heeft een tegelvloerafwerking en is ingericht met een gedateerde en versleten hoek opgestelde keukenopstelling. Tevens bevinden zich hier de wasmachine aansluiting en de c.v. combiketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De betegelde gedateerde BADKAMER (± 6 m²) is ingericht met een hoek ligbad, douche, badkamermeubel en TOILET. SLAAPKAMER I (± 9 m²) is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een laminaatvloer afwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot SLAAPKAMER II (± 8,5 m²), deze heeft eveneens een laminaat vloerafwerking. Deze kamer is ook ideaal om bijvoorbeeld in te richten als kantoor of studeerkamer, zodat er in alle rust gewerkt of gestudeerd kan worden. Dit is in de huidige maatschappij bijna een noodzaak en vanzelfsprekendheid. De ACHTERTUIN (± 67m²) is op het oosten gelegen en is ingericht met betontegel bestrating. Via de zij-ingang heeft u toegang tot de OPRIT en GARAGE (± 23 m²), welke is voorzien van een betonvloer, houten kanteldeur, elektriciteit en een vlizotrap naar de zolder.

1e verdieping: (houten vloer)
Via de afsluitbare trap in de woonkamer komt u op de OVERLOOP van waaruit u toegang heeft tot SLAAPKAMER III en IV (respectievelijk ± 14 en 11 m²) welke zijn afgewerkt met een laminaatvloer. In slaapkamer III bevindt zich een mangat met toegang tot de bergzolder boven de overloop. Aan de achterzijde van de woning is over de maximaal toegestane breedte een nieuw dakkapel geplaatst waardoor er meer licht en ruimte is gecreëerd op de gehele bovenverdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.688
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT D 4364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (8,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kaam Makelaardij o.z.

Bel 0164 233700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.