• Verkocht

Calfven 105 4641 RE Ossendrecht Calfven

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 483 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Het vrijstaande woonhuis met berging en 483 m² grond is centraal gelegen in buurtschap Calfven tussen Hoogerheide en Ossendrecht in een landelijke en bosrijke omgeving. 

De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. 

Het bouwjaar van het woonhuis is omstreeks 1926. Het woonhuis heeft een traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen, gedeeltelijk houten vloeren, stenen buitengevels (spouw), een met pannen gedekt zadeldak en plat dak met EPDM dakbedekking. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. 

Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 120 m² en een inhoud van circa 380 m³.

Het woonhuis wordt gekenmerkt door de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht te moderniseren, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, de riante perceeloppervlakte en de bijzondere ligging in een landelijke en bosrijke omgeving.

Indeling
Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van het woonhuis biedt toegang tot de meterkast (5 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaar), de woonkamer, de eerste slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, houten panelen wanden en houten panelen plafond.

De lichte woonkamer (circa 30 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk granol wandafwerking, balken plafond met spotlights, schouw met allesbrander en schuifpui naar het terras en de achtertuin. De schuifpui geeft een schitterend uitzicht op de achtertuin. De woonkamer biedt eveneens toegang tot het achterportaal.

Het achterportaal (circa 6 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden en balken plafond en biedt toegang tot de keuken en de achtertuin.

De keuken (circa 8 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spachtelputz wanden en panelen plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken (circa 9 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en platen plafond en biedt toegang tot de toiletruimte en de kastruimte waarin de CV-ketel (Atag, bouwjaar omstreeks 2008, huur) is opgesteld. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De toiletruimte  heeft een tegelvloer, betegelde wanden en platen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje.
 
De eerste slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van het woonhuis heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en zachtboard plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer.

De badkamer (circa 8 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming (elektrisch), betegelde wanden en kunststof panelen plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche, hoekligbad, hangtoilet en designradiator.

De benedenverdieping is voor het merendeel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: riante overloop met vloerbedekking, houten panelen wanden, platen plafond met spotlights, badkamermeubel met wastafel, aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak en dakkapel. De overloop biedt toegang tot de tweede en derde slaapkamer.

De tweede slaapkamer (circa 10 m²) is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, houten panelen plafond en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak.

De derde slaapkamer (circa 13 m²) is voorzien van vloerbedekking, lichte houten panelen wanden, houten panelen plafond en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak.

Tuin en verdere inrichting
Aan de zijkant van het woonhuis is een voetpad met poort naar de achtertuin aanwezig.
Achter het woonhuis is de berging gesitueerd, welke is voorzien van een betonnen vloer, stenen buitengevels en lessenaarsdak gedekt met asbesthoudende golfplaten.

De riante en privacy biedende achtertuin op het westen is voorzien van een terras aansluitend aan het woonhuis met zonnescherm, sierbestrating, vijverpartij, voormalig houten tuinhuis, diverse meerjarige beplanting en gazon.

Bijzonderheden
- Gunstig gelegen vrijstaand woonhuis, welke naar eigen inzicht gemoderniseerd kan worden;
- De badkamer en een slaapkamer (circa 9 m²) bevinden zich op de begane grond, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort;
- Riant perceeloppervlakte met fraaie en privacy biedende tuin op het westen;
- Bij verkoop zal een uitgebreide ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Het woonhuis is centraal gelegen in buurtschap Calfven tussen Hoogerheide en Ossendrecht in een landelijke en bosrijke omgeving;
- Om een goede indruk te krijgen van het vrijstaande woonhuis is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.792
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
483 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT B 2071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
483 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
438 m² (35 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ilse Vastgoed

Bel +31164652823

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.