• Verkocht

Vogelenzang 3 4641 JK Ossendrecht Ossendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De sfeervolle halfvrijstaande woning met 132 m² grond heeft een rustige en centrale ligging in Ossendrecht. De tuin op het zuiden biedt volop privacy.

De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de halfvrijstaande woning is omstreeks 1952. Omstreeks 2002 is de woning gemoderniseerd en uitgebouwd.
 
De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. Het dak is omstreeks 2015 vernieuwd. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing (merendeel HR++ beglazing).

De woning heeft een inhoud van circa 400 m³ en een woonoppervlakte van circa 115 m².

De halfvrijstaande woning wordt gekenmerkt door de sfeervolle uitstraling, de lichte en ruime woonkamer met open keuken en dubbele openslaande tuindeuren, de recente badkamer, de twee slaapkamers en inloopkast, de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping, de privacy biedende en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden en de centrale ligging in het centrum van Ossendrecht.

Indeling
Begane grond: de kleine hal/ entree biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) en de woonkamer. De hal/ entree heeft een plavuizen vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.
 
De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 36 m²) heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en spotlights en dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken (circa 9,5 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk (lichte) schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De keukeninrichting in hoekopstelling met een kookschiereiland heeft een houtfineer aanrechtblad, anderhalve spoelbak, close-in boiler, 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het achterportaal.

Het achterportaal heeft een plavuizen vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond en biedt toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken en de tuin.
 
De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje.

De bijkeuken (circa 8,5 m²) heeft een gedeeltelijk plavuizen, gedeeltelijk laminaat vloer, gedeeltelijk gipsplaten, gedeeltelijk lichte schoonmetselwerk wanden, gipsplaten plafond en kastenwand. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt voldoende plaats voor het opstellen van een (extra) koel- en/of vrieskast.

Eerste verdieping: de overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond met spotlights biedt toegang tot de badkamer, de toiletruimte, de twee slaapkamers, de inloopkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De recente badkamer (circa 5,5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met twee waskommen, ruime douchecabine met doucheconsole en designradiator.

De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet.

De eerste slaapkamer (circa 15 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en Agnes platen plafond met spotlights.

De tweede slaapkamer (circa 8 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk gipsplaten, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden en gipsplaten plafond.  

De derde kamer (circa 3,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk gipsplaten, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden en gipsplaten plafond. Deze kamer is momenteel in gebruik als inloopkast.

Tweede verdieping: zolderruimte (circa 13 m²) met vloerbedekking, gipsplaten wanden, gipsplaten plafond/ de dakconstructie in het zicht en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de zolderruimte is de CV-installatie (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2001) opgesteld. Het is uiteraard mogelijk om op deze zolderruimte een derde slaapkamer te realiseren.

Tuin en verdere inrichting
De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende tuin is gelegen op het zuiden.
De sfeervolle tuin is voorzien van een terras, sierbestrating, plantenborders, vijverpartij, houten tuinhuis (circa 4 m², voorzien van elektriciteit), pergola, buitenkraan en achterom.

Bijzonderheden
- Centraal gelegen sfeervolle en uitgebouwde halfvrijstaande woning;
- Lichte en ruime woonkamer met open keuken en dubbele openslaande tuindeuren;
- Recente badkamer met badkamermeubel met 2 waskommen en ruime douchecabine met doucheconsole;
- Op de eerste verdieping is een tweede toiletruimte aanwezig;
- Er zijn twee slaapkamers en een inloopkast aanwezig. Het realiseren van een derde slaapkamer op de tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden;
- Omstreeks 2015 is het dak van de woning vernieuwd;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, waarbij het merendeel HR++ beglazing betreft;
- De inbouwapparatuur van de keukeninrichting heeft enkele mankementen;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting;
- Privacy biedende, sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden;
- De woning is rustig, doch centraal gelegen in Ossendrecht met de winkels en een gevarieerd bosgebied op loopafstand;
- Om een goede indruk te krijgen van de sfeervolle halfvrijstaande woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

OSSENDRECHT D 3029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (8 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ilse Vastgoed

Bel +31164652823

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.